舊貌換新顏 嶗山區高質量推進老舊小區改造工程

在推進老舊小區改造工作中，青島嶗山區堅持“為民不擾民”，優先保障居民正常生活，最大力度保障施工安全，最大限度減少施工對居民生活的影響，最大程度提升居民對改造的認同感，真正把實事辦好、好事辦實。

建機制、強監管，守牢安全生產底線

(資料圖)

堅持綠色安全施工，筑牢老舊小區改造工程安全屏障，全力保障施工人員和居民安全，真正實現“改得安全、改得文明、住得舒心”的目標。

在織密制度體系上，突出老舊小區改造的個性化安保措施，持續健全制度機制、豐富辦法手段，創建企業主要負責人、分管負責人、安全總監、項目經理定期進一線制度，把警示會、通報會開在施工現場。用“零容忍”的態度和鐵一般的手段抓質量安全，要求各施工單位“一把手”親自上手，對管理不到位、質量不合格、安全出事故的單位絕不姑息，采取“六個一律”措施嚴管重罰，堅決防范遏制事故發生。

在鑄牢安全監管上，嚴格執行全員安全生產責任制，對施工現場進行封閉式安全防護，對已辦理施工許可手續的老舊小區改造項目，按照街道、標段劃分監督組，每個小區確定一名監督員具體負責，全面做好老舊小區改造監督交底，按照“專人一包到底、科級全面巡查、中心重點檢查、局級動態督查”的四級監督檢查制度，開展日常巡查檢查，壓實各參建單位主體責任，確保老舊小區改造項目按照既定目標安全推進。針對老舊小區改造安全隱患最多的外立面改造施工環節，在開工前編制《嶗山區老舊小區改造工程施工現場標準化參考圖集》，為改造現場安全文明施工提供遵循標準；在施工過程中采取短平快的方式，對腳手架早立早撤，減少對居民和環境的不利影響。

智能化、微改造，科技賦能提高質量

雨污水管道改造作為老舊小區改造的重要內容，通常的做法是開挖更換管道，工期一般需一個多月，既浪費財力，又嚴重影響居民出行、容易埋下安全隱患。區住建局積極探索科技賦能老舊小區改造，創新利用聲吶系統、管道內窺鏡、管道機器人等高科技手段力量，實施雨污水等管線檢查工作，不僅節省了整體開挖帶來的高額支出，更避免了大開大挖、大拆大建對居民生活尤其是出行安全造成的影響。在推進世紀華庭小區雨污水主管道改造過程中，突破應用新設備新技術，由專業技術人員遠程操控，使用配有全景鏡頭和水下聲吶探頭的管道機器人，提升管道檢測工作效率，為獲取小區周邊雨污水管網情況提供依據，通過機器人探測管道做“腸鏡”傳回的圖像，再由高壓水車對管道實施“無創”疏通，工期壓縮至兩天，且無需挖開地面，將施工對居民日常生活的影響降至最低。此外，機器人的介入為該項目節省資金200余萬元，實現經濟、社會效益雙提升。

抓重點、提效率，舊貌早日展現新顏

為破解老舊小區改造擾民問題，區住建局抓牢抓實重點措施，多措并舉、多管齊下搶抓施工進度，提高改造效率，讓群眾盡早享受“舊貌煥新顏”的宜居體驗。

在質量提升上，通過加強源頭管控、過程監管，嚴格質量風險分級管控，切實把好材料進場關、施工管理關、工序銜接關，深入開展老舊小區改造工程質量管理標準化示范創建。

在工期管理上，合理安排工期，防止因手續和設計等原因擠占有效施工時間，嚴格落實“日查驗、周調度、月協調”工作機制，創新實施動態評價、定期考核，通過評星定級等形式促進各項目參建單位比學趕超，以考核助推項目規范有序提速實施。為了早完工、早達效，與往年相比，今年嶗山區老舊小區改造實現了早啟動早開工，施工進場后第一時間進行屋面防水修繕施工，確保雨季來臨前全面完成屋面防水改造、地下管線鋪設等易受汛期影響的施工環節，狠抓工程開工率、完工率、投資完成率。截至目前，49個小區已基本完工，完工率達80%。力爭于9月底前完成全部64個項目的改造工作。

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