環(huán)球熱點(diǎn)評！北京名都房地產(chǎn)再次掛牌轉(zhuǎn)讓，底價6423萬元

(資料圖)

樂居財經(jīng) 嚴(yán)明會5月26日，北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，底價6423.096萬元，轉(zhuǎn)讓方為鵬源發(fā)展(越秀)有限公司，信息披露截至6月8日。

據(jù)樂居財經(jīng)查閱，自2019年起，該標(biāo)的已在交易所多次掛牌轉(zhuǎn)讓，本次掛牌價格較2019年8月19日首次掛牌的13248.95萬元減少約50%。

北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1993年9月20日，注冊資本100億元，經(jīng)營范圍為建設(shè)、銷售、管理名都園別墅住宅。公司由大悅城控股（000031.SZ）旗下的鵬源發(fā)展(越秀)有限公司全資持有。

截至4月30日，標(biāo)的企業(yè)營業(yè)收入48.58萬元，凈利潤-22.5萬元，資產(chǎn)總計1200.09萬元，負(fù)債總計60.2萬元，所有者權(quán)益1139.9萬元。

評估報告顯示，標(biāo)的企業(yè)提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》證載順義區(qū)后沙峪鄉(xiāng)白辛莊村名都園會所房產(chǎn)與名都園住宅共有宗地面積251,424.48平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/會所，使用權(quán)截至日為2034年5月17日。考慮評估對象為名都園項目配套，結(jié)合其目前實際用途主要以商鋪、超市業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，本次評估設(shè)定會所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)用途為零售商業(yè)用地，同時設(shè)定其開發(fā)程度、土地性質(zhì)、土地到期日等參數(shù)與換新的不動產(chǎn)權(quán)證保持一致。

標(biāo)的“固定資產(chǎn)-房屋建筑物”科目地下車位共計64個；名都園會所地上1-2層已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止；標(biāo)的范圍內(nèi)的網(wǎng)球場實際由物業(yè)公司管理，并由全體業(yè)主免費(fèi)使用。

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

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