樓市燥起來(lái)！樓面地價(jià)9601元/㎡！徐州東區(qū)限價(jià)盤(pán)規(guī)劃曝光~

徐州市第三十七中學(xué)（桃花源高級(jí)中學(xué)）效果圖

臨近年中，徐州的樓市燥起來(lái)了。拿地1年的徐州東區(qū)限價(jià)盤(pán)規(guī)劃曝光。

750套小高層！拿地1年，東區(qū)限價(jià)盤(pán)規(guī)劃曝光~

(資料圖片)

翠屏山B地塊位于云龍區(qū)，緊鄰漢源大道，地塊北側(cè)就是地鐵1號(hào)線和地鐵4號(hào)線換乘站喬家湖站，交通便捷，配套齊全。

該地塊在2022年3月16日的土拍中，被新盛底價(jià)拿下，成交總價(jià)9.55億元，成交樓面地價(jià)9601元/㎡，地價(jià)比周邊樓盤(pán)便宜了1400元/㎡。

時(shí)隔1年，項(xiàng)目規(guī)劃終于曝光，工程也同步啟動(dòng)招標(biāo)，終于要?jiǎng)悠饋?lái)了。

據(jù)徐州市自然資源與規(guī)劃局顯示，該項(xiàng)目主要打造17-18層的小高層產(chǎn)品，共750套房。

園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1210㎡的集中綠地、730㎡的群眾健身場(chǎng)地，完全人車分流，車位配比1:1.05。

雖然該項(xiàng)目毛坯限價(jià)1.9萬(wàn)/㎡，但是樓面地價(jià)卻比同樣限價(jià)的樓盤(pán)便宜了1400元/㎡，所以預(yù)計(jì)未來(lái)入市，價(jià)格調(diào)整空間比較大，可以期待。

目前新盛翠屏山B地塊周邊，有3大樓盤(pán)在售：

明月春曉，打造14-18層的小高層，共7棟樓422套房，是綠城明月系產(chǎn)品，建面約115-143㎡，毛坯均價(jià)18809元/㎡。

翠屏風(fēng)華，打造的是18層小高層社區(qū)，建面約113-143㎡，毛坯均價(jià)18481元/㎡。

天卿，建面約115、130、143㎡，毛坯均價(jià)1.7萬(wàn)元/㎡。

開(kāi)啟無(wú)縫換乘！徐州這里正式投入使用！

市區(qū)首個(gè)城市換乘中心——西區(qū)城市換乘中心，正式投入使用。總規(guī)模達(dá)4萬(wàn)平方米，出租車、網(wǎng)約車、公交等在此無(wú)！縫！銜！接！

多種交通方式無(wú)縫換乘

西區(qū)城市換乘中心位于原徐州汽車客運(yùn)西站，由長(zhǎng)途客運(yùn)站調(diào)整功能后改建而成。

目前這里匯集了多條公交線路，包括：省際公交2條，縣際公交1條，市內(nèi)公交1路、35路、66路、67路等。

公交、出租車、網(wǎng)約車等多種交通工具在此匯集，步行約1分鐘可到達(dá)地鐵。

總規(guī)模達(dá)4萬(wàn)平方米的綜合交通樞紐

城市換乘中心是集長(zhǎng)途客車、城市公交、出租車和社會(huì)車輛等多種交通方式于一體的綜合交通樞紐，依靠地鐵、公交等把乘客集中運(yùn)進(jìn)中心城區(qū)，通過(guò)中心區(qū)發(fā)達(dá)的換乘網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)各自出行的目的。

西區(qū)城市換乘中心停車場(chǎng)約4000平方米，目前擁有公交車停車位9個(gè)、機(jī)動(dòng)車停車位80個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位140個(gè)，總規(guī)模達(dá)4萬(wàn)平方米，是徐州市區(qū)第一家功能較齊全的交通樞紐綜合體。

綜合服務(wù)功能

西區(qū)城市換乘中心根據(jù)現(xiàn)有規(guī)模增加了商超、電動(dòng)車充電樁等新的設(shè)施，并且還拓展了休閑、購(gòu)物、賓館住宿、汽車后市場(chǎng)服務(wù)、駕駛員培訓(xùn)、郵政物流等系列綜合服務(wù)功能，積極建設(shè)城市西區(qū)的郵政分揀中心、旅游集散中心、車輛維修中心，讓市民享受到交通發(fā)展和城市建設(shè)所帶來(lái)的便利。

西區(qū)換乘中心未來(lái)將根據(jù)運(yùn)行情況適時(shí)調(diào)整相關(guān)公交線路配置，安排更多始發(fā)線路，并推出相應(yīng)的訂制公交專線，切實(shí)方便旅客出行。

正式開(kāi)工！還有這些學(xué)校傳來(lái)新消息！

5月25日，徐州市第三十七中學(xué)新校區(qū)開(kāi)工儀式舉行，學(xué)校建成后，將顯著改善第三十七中學(xué)辦學(xué)條件、增加學(xué)位供給，進(jìn)一步提升市區(qū)普通高中資源優(yōu)化配置水平，全面提升教育質(zhì)量。

徐州市第三十七中學(xué)（桃花源高級(jí)中學(xué)）是2023年徐州市城建重點(diǎn)工程，項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為16軌48班，規(guī)劃用地51700平方米，總建筑面積 63813.02平方米，其中地上部分建筑面積 56518.35平方米，包括教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、行政樓、報(bào)告廳、宿舍樓及餐廳、體育活動(dòng)中心等，地下人防工程兼停車庫(kù)建筑面積 7112.93平方米。

大學(xué)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)（珠江路學(xué)校）

大學(xué)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)（珠江路學(xué)校）位于珠江路南，華山路西，為九年一貫制學(xué)校，設(shè)計(jì)規(guī)模為6軌54班，建筑面積約4.9萬(wàn)平方米，項(xiàng)目新建教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)綜合樓、報(bào)告廳、地下室、連廊、校園智能化、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及看臺(tái)、道路、綠化和附屬等工程，總投入3.5億元。

目前該項(xiàng)目主體竣工，正在進(jìn)行樓內(nèi)門(mén)窗、護(hù)欄安裝，找補(bǔ)，清理打掃，報(bào)告廳進(jìn)行裝飾工程，室外管井施工，道路地坪施工，綠化施工，預(yù)計(jì)今年7月份竣工交付，可增加學(xué)位2520個(gè)。

徐州市第二十四中學(xué)

徐州市第二十四中學(xué)建校于1958年，是由鼓樓區(qū)教育局主辦的一所全日制公辦初級(jí)中學(xué)，位于鼓樓區(qū)下淀中學(xué)路，占地面積28102平方米，擴(kuò)建面積13394平方米，總投資約6000萬(wàn)元，設(shè)計(jì)規(guī)模為8軌24個(gè)班，可以容納學(xué)生1200名，預(yù)計(jì)2023年9月投入使用。

徐州市云飛小學(xué)

徐州市云飛小學(xué)是2022年徐州市城建重點(diǎn)工程和為民辦實(shí)事項(xiàng)目，項(xiàng)目位于郭莊路以北、云和路以西，占地約39畝，規(guī)劃建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，辦學(xué)規(guī)模8軌48班，計(jì)劃投資1.15億元。項(xiàng)目新建5棟建筑，分別為2棟4層的教學(xué)樓、1棟4層的行政樓、1棟3層的圖書(shū)藝術(shù)樓和1棟2層的餐體樓，餐體樓下配建約2900平方米的人防地下室。目前該項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收。

徐州市鼓樓小學(xué)

徐州市鼓樓小學(xué)是由鼓樓區(qū)教育局主辦的一所全日制公辦小學(xué)，擴(kuò)建項(xiàng)目工程位于鼓樓區(qū)環(huán)城路78號(hào)，鼓樓小學(xué)校園北側(cè)。項(xiàng)目擴(kuò)建用地面積2789.8平方米，建筑面積8600平方米，總投資約4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2023年8月投入使用。擴(kuò)建項(xiàng)目包含一棟12間專用教室的教輔樓、一棟包含食堂及餐廳、容納350人的報(bào)告廳、室內(nèi)籃球館的綜合樓。

據(jù)悉，為了強(qiáng)化教育資源優(yōu)化配置，徐州市教育局通過(guò)加快學(xué)校建設(shè)步伐，編制完成《主城區(qū)2021-2035年學(xué)校布點(diǎn)規(guī)劃》，指導(dǎo)縣（市、區(qū)）修訂學(xué)校建設(shè)規(guī)劃，通過(guò)“新、改、擴(kuò)、騰、遷、整”，調(diào)整優(yōu)化義務(wù)教育階段學(xué)校布局，重點(diǎn)解決高中辦學(xué)資源短缺問(wèn)題。加快學(xué)校建設(shè)進(jìn)度，今年新（改擴(kuò)）建、投用中小學(xué)（幼兒園）72所，職業(yè)學(xué)校新增建筑面積32萬(wàn)平方米。同時(shí)，加大優(yōu)質(zhì)資源創(chuàng)建。推動(dòng)侯集中學(xué)、運(yùn)河中學(xué)、沛縣中學(xué)、市36中創(chuàng)建省高品質(zhì)示范（特色）高中，新創(chuàng)建四星級(jí)高中1所、三星級(jí)高中3所，進(jìn)一步擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)高中覆蓋面，助力徐州教育高質(zhì)量發(fā)展。

新定位！新規(guī)劃！江蘇省出臺(tái)相關(guān)方案，事關(guān)徐州！

近日，省文旅廳、省發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)陸橋東部世界級(jí)絲路旅游帶建設(shè)實(shí)施方案》，省文旅廳相關(guān)人士對(duì)方案進(jìn)行了解讀——

徐州展覽館建設(shè)新動(dòng)態(tài)！

近日，展覽館地下停車場(chǎng)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)分部工程順利通過(guò)驗(yàn)收，這是繼今年3月31日主體封頂?shù)挠忠恢卮蠊?jié)點(diǎn)，標(biāo)志著展覽館地下停車場(chǎng)項(xiàng)目土建工程的完成，為AGV等安裝工程施工創(chuàng)造了有利條件。

展覽館地下停車場(chǎng)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)分部工程于2022年12月5日開(kāi)始施工，2023年5月9日施工結(jié)束，相關(guān)實(shí)驗(yàn)檢測(cè)工作也已完成。本次驗(yàn)收范圍為項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)分部工程，包含兩個(gè)子分部、四個(gè)分項(xiàng)工程，共計(jì)258個(gè)驗(yàn)收批，各項(xiàng)工序質(zhì)量評(píng)定、試驗(yàn)結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，符合相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量文件的要求。經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工等五方責(zé)任主體相關(guān)負(fù)責(zé)人和檢測(cè)單位現(xiàn)場(chǎng)檢查，在質(zhì)檢站、安監(jiān)站的見(jiàn)證下，展覽館地下停車場(chǎng)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)分部評(píng)定意見(jiàn)為合格。

徐州展覽館地下停車場(chǎng)采用地下兩層框架式結(jié)構(gòu)，建筑面積約6000平方米，采用AGV智能停車系統(tǒng)，項(xiàng)目設(shè)停車位236個(gè)(其中充電車位28個(gè))，在停車區(qū)域的5個(gè)位置分別設(shè)置5個(gè)汽車升降機(jī)形式的泊車房，在取車等待區(qū)設(shè)置5塊取車確認(rèn)屏，用于存取車使用，本智能AGV停車項(xiàng)目為徐州市首個(gè)智能停車項(xiàng)目，屬于移動(dòng)機(jī)器人范疇，是智慧停車行業(yè)最能體現(xiàn)綜合實(shí)力的關(guān)鍵設(shè)備，將為用戶提高停車體驗(yàn)，提升智能化程度，同時(shí)提高了車位的使用率。

為保證停車場(chǎng)施工順利進(jìn)行，交控集團(tuán)及停車科技公司高度重視，每周五在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)進(jìn)度、質(zhì)量及安全，參與組織現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底和安全交底。下一步，該停車場(chǎng)將進(jìn)行裝飾裝修、機(jī)電安裝工程及AGV智能停車系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，并同步進(jìn)行廣場(chǎng)綠化及供電系統(tǒng)的施工。

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