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一個城市的發展，拆遷改造是必不可少的。最近的揚州，似乎東南西北都傳來拆遷消息 ，市中心也不例外！
近日，位于市政府對面的宰莊小區，就傳來拆遷消息！
(資料圖片僅供參考)
圖片來源微博：美麗和諧家園
地段優，環境差的老小區！
對于大部分揚州人來說，宰莊小區是一個既熟悉又陌生的地方。
據了解，宰莊小區建于1998年，距今已有25年的房齡，年代久遠。
小區位于邗江區文昌西路97號，門口就是文昌中路和揚子江中路，緊貼著城市主路。臨近文昌商圈，周邊商業配套成熟完善，生活便利，居住氛圍濃厚。
這樣的地理位置可以說是很有優勢，有著不錯的發展前景。
我安居客看到，目前宰莊小區二手房參考價10714元/㎡，但無房在售。
在去年，小區內還有不少房源掛牌出售，在售房源基數較小，面積、總價也不高，加上這么好的地理位置，應該還算不錯。
但是我在市長寄語信箱里看見，很多人對這個小區有著不一樣的看法。
小區內養雞鴨，衛生環境差，下過雨后，道路更是泥濘不堪。
小區內很多住戶都是外地人過來租房居住，人員混亂。
宰莊小區是二十幾年前的拆遷安置小區，沒有物業、沒有安保！
可以看出，雖然地理條件優越，但這個城中村的現狀卻一言難盡。
不少居民建議政府能安排改造或者拆遷，可見，想要拆遷改造整治的呼聲很高。
如今，宰莊小區終于等到了拆遷！
6月2日，邗江區人民政府網站發布《揚州市邗江區人民政府關于雙橋街道宰莊片區城中村改造項目國有土地上房屋征收補償方案公告》，公告詳細公布了宰莊片區拆遷補償細節。
1、房屋征收范圍：東至揚子江路，南至楊莊河、西至康樂街（富達路）、北至宰莊巷。
2、選擇貨幣補償的，按照被征收房屋的價值增加 20%進行補償。
3、選擇房屋產權調換的，按照被征收房屋的合法建筑面積進行產權調換，與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
本次房屋征收用于產權調換的房源:
被征收房屋為住宅的，以新盛街道泰和佳園三期作為產權交換的房屋(國防路與泰和路交又口西北側)，戶型125㎡；
被征收房屋為非住宅的，商鋪以昌建廣場作為產權交換的房屋(邢江區京華城路 276 號)。
被征收人按照簽訂征收補償協議后搬遷交房的先后順序選房，用于產權調換房屋的價格由該項目依法選定的房地產評估機構確并對外公布。
4、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。房屋被依法征收的，其國有土地使用權同時收回。
補償公告一發，就意味著宰莊片區正式要和我們說再見了。
圖片來源微博：美麗和諧家園
這份拆遷公告也已張貼在了居民房的外墻上。
圖片來源微博：美麗和諧家園
此外，與宰莊小區一河之隔的武莊小區也開始拆遷了，項目涉及住宅61戶，非住宅23戶，共計約84戶，搬遷面積約為32000㎡，該項目擬定為二個標段進行征收。
拆遷公告顯示，補償方案和宰莊一樣。分為貨幣補償和房屋產權調換，住宅以新盛街道泰和佳園三期戶型125㎡的房產作為產權交換；非住宅的商鋪則以昌建廣場作為產權交換。
根據揚州市W1單元【雙橋南片區】控制性規劃，未來宰莊和武莊小區都將是純粹的住宅用地。
兩個小區均屬于揚州老西區雙橋街道，位于揚州市政府正對面，配套非常齊全。周邊匯集揚州幾大主干道，去揚州東南西北也都非常方便。未來這些塊地的價值，不言而喻。
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