樓市周報丨多地土拍熱度高，全國住房公積金2022年年度報告發布

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

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從上周四到本周三（6月8日-6月14日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

6月13日10時，成都8宗土地登上土拍場，地塊分別來自天府新區、錦江區、金牛區、成華區、龍泉驛區，出讓面積合約401畝，起始總價約為82.5億元。最終，1宗地底價成交，1宗溢價，6宗達到最高限價抽簽競得。其中金融城三期首宗住宅用地熱度高，超70家房企參與抽簽。最終華潤置地以18100元/㎡中簽拿下。該地塊限定清水房價格36000元/㎡，這一清水限定價格為成都目前最高價。

全國市場：

北京：6月14日，北京海淀雙新村等三塊地，總面積約11.26萬平米，總起始價95.6億元，分別被越秀、天恒正同、石家莊創世紀競得，總收金109.94億元。 此前一日，6月13日麗澤商務區地塊68億元成交后，競得人為北京金唐麗行科技服務有限責任公司、北京金唐建投科技服務中心（有限合伙）和北京麗控建投科技服務中心（有限合伙）聯合體。

廣州：6月14日，廣州集中供地中，提前封頂的番禺廣場好又多地塊在廣州公共資源交易中心舉行了現場搖號活動。保利發展、華發、美的、龍湖、綠城、路勁、建發、葛洲壩、中鐵建等19家房企走上搖號席，最終9號球由佛山雋智房地產開發有限公司中簽，也就是路勁的關聯方地塊成交總價12.9億元，折合樓面價23956元/平，起拍總價112161萬元，為二類居住用地。

杭州：6月9日，浙江省杭州市第五批次集中供地收官，此次共掛牌5宗宅地，涉及錢二、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖五個熱門板塊總起價93.8億。最終4宗進入搖號環節，1宗底價成交，總成交價104.35億元。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數3358套，成交總面積453223.26㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數4295套，成交總面積415701.91㎡。成都二手房成交總數遠遠超過新房。

三、新增預售

本周大成都范圍內，共有25個包含住宅的項目取得預售證，另有9個車位、商業、辦公項目預售。

四、一周大事件

住建部等三部門：2022年全國住房公積金繳存額31935.05億元

摘要：發布《全國住房公積金2022年年度報告》。2022年全國住房公積金各項業務運行平穩，住房公積金繳存額31935.05億元，6782.63萬人提取住房公積金21363.27億元，1537.87萬人租賃住房提取，發放個人住房貸款247.75萬筆、11841.85億元。截至2022年底，個人住房貸款率78.94%。

央廣網：房地產市場經過近30年發展，已從剛需時代步入改善時代

摘要：房地產市場經過近30年飛速發展，已逐漸從剛需時代步入改善時代。重點一二線城市房地產經過飛速發展，居民房屋持有率不斷提高，居住基本實現有其屋，市場產品需求度逐漸從剛需小面積產品轉變為改善大戶型產品，剛需客戶逐漸轉移至二手房交易市場。

重慶：提高住房公積金租房提取額度，中心城區每人1800元/月

摘要：繳存人家庭在重慶市轄區內無房且租賃商品住房的，中心城區繳存人每人最高提取額度提高到1800元/月。繳存人家庭有兩個及以上子女且無房且租賃商品住房的，中心城區繳存人在現行標準基礎上提高到每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月。

住建部：發布關于加強房屋室內裝修安全的通知，明確8個方面

摘要：發布《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》。針對裝飾裝修活動的各個環節，明確了8個方面的具體要求。包括房屋所有人、使用人要簽訂裝飾裝修管理服務協議，禁止有影響建筑主體和承重結構的行為。

克而瑞：5月，北京二手房網簽成交量為12982套，環比跌幅37.3%

摘要：5月，北京二手房網簽成交量為12982套，比今年3月的高點成交量減少了9300多套，減少套數幾乎等于近年樓市最冷時期的月成交量。環比37.3%的跌幅，5月降幅有所收窄，但同比去年上升52.1%。與此同時，二手房的掛牌量也在增加。

界面新聞：杭州華發薈天府購房返黃金，100平方返黃金850克

摘要：近期杭州臨安區的華發薈天府價格還是按原價賣，但會直接返黃金，最新的第四批次房源，89平方的房子返黃金700克；100平方的房子返黃金850克。以6月7日的實時金價450.31元/克為計量單位，100平方的房子，購房者最多可以得到47.28萬返現。

封面新聞記者 韓欽清 曹銘軒

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