資訊頻道
近日，南昌市自然資源和規劃局發布《九龍湖片區JLH702-A09.C03》地塊項目《建設工程規劃許可證》批前公示》，項目位于九龍湖贛江南大道以西，上饒大街以北，該項目為南昌市政于九龍湖沿江板塊即將打造的市政錦繡觀瀾項目，具體詳情如下：
(資料圖)
九龍湖片區JLH702-A09.C03地塊項目位于贛江南大道以西，上饒大街以北，A09地塊用地性質為商務金融用地、兼容商業用地，C03地塊用地性質為商務金融用地，二類城鎮住宅用地、兼容城鎮社區服務設施用地、兼容幼兒園用地。
拿地回顧
10月11日，紅谷灘區九龍湖片區贛江南大道以西、上饒大街以北（JLH702-A09.C03地塊）DAEJ2022049地塊在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統正式開拍，面積106.956畝。
最終，南昌市政公用房地產集團有限公司以10.37億元競得該宗地，成交樓面價約4007元／㎡。
市政錦繡觀瀾規劃介紹
從發布的效果圖來看，北部地塊由一座超高層及附屬群樓組成，超高層外立面以藍色玻璃幕墻面為主，主高度248.9米（49層），頂部類似花瓣綻放的感覺，還有市政ＬＯＧＯ。
南地塊除了西北側設置一定超高塔樓及裙樓外，其余位置基本為住宅。
西北面超高層塔樓為辦公業態，規劃為28層樓，高度為156.15米。
從圖示顯示，市政錦繡觀瀾住宅部分規劃11棟23-31層的住宅，主要排布在地塊外圍，中間僅一棟31層住宅，樓間距達到80-90米左右。
內部形成２個中心景觀（含地庫采光井），配套超大中心景觀帶。
住宅基本都有架空層設計，南面入戶，外圍有局部訪客車位。
西南則規劃有３層樓６班幼兒園及２班托兒所。
東面靠江位置的住宅有偏東面設計，整體將形成５棟江景大宅的概念，樓棟形態上會發現設計Ｌ形轉角陽臺。
項目坐擁一線贛江美景，九龍湖沿江公園、九龍湖雨陽公園環伺，自然環境優雅；項目周邊規劃有小學用地，周邊外國語學校、騰龍學校等學校環伺。
項目建設單位為南昌市政公用大道置業有限公司；
開業時間2023年，竣工時間為2028年。
很多人關心住宅的可售問題。
根據規定，兩棟超高層建筑建設與商品住宅預售掛鉤。兩棟超高層建筑均出正負零后，方可辦理不超過70％比例住宅計容建筑面積的預售；兩棟超高層建筑主體過半后，可再辦理不超過20％比例住宅計容建筑面積的預售；兩棟超高層建筑主體均封頂后，可辦理剩余10％比例的住宅計容建筑面積的預售。
因此該項目住宅真正能入市銷售，可能還需等到2024年上半年！
素材來源：新浪樂居
掃碼加我，了解更多規劃樓市熱點
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
