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人民網廣州6月17日電 (周睿)據廣州市住建局官網消息，6月16日，廣州市住建局發布了《廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室關于優化城中村全面改造項目審批流程的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》鼓勵分片分期實施，推行“簽一片、拆一片、供一片、批一片、建一片”模式，每片簽約占總人數80%即可按實施計劃開拆。
《通知》包括加快前期計劃謀劃、優化方案審批流程、支持分片分期實施、優化規劃建設許可手續、加大金融支持力度等五個方面共十二條改革措施，涵蓋項目前期謀劃、方案審核、許可審批、拆遷實施等全流程，主要提出了并聯審核審批、分片分期實施、提前籌劃部署、優化工程建設審批、金融產品創新等舉措，旨在解決城中村改造審批、征拆等環節面臨的難題，加快推動城中村改造項目順利落地實施。
《通知》要求，一是加快前期計劃謀劃，要加快項目儲備庫入庫以及優化年度計劃增補機制；二是優化方案審批流程，推行并聯審核審批，并加快推動征收土地前期工作，同時優化實施方案調整程序。
《通知》鼓勵分片分期實施。項目實施方案可按照“民生先行、靈活分片、動態分期”的原則，明確分片(期)實施計劃，最小分片(期)原則上不小于詳細規劃的導則地塊。其中，每一片(期)應當先行建設復建安置房、公共服務配套設施、市政基礎設施等公益性設施以及需組合實施的老舊小區微改造等人居環境改善項目。
為了有序推進拆遷安置，項目實施方案批復并生效后，按照分片(期)實施計劃，推行“簽一片、拆一片、供一片、批一片、建一片”模式。每一片(期)簽訂補償安置協議達到該片(期)被拆遷安置的村民(含村改居后的居民)和世居祖屋權屬人總人數80%以上后，可按該片(期)實施計劃啟動房屋拆除及后續相關工作。
對于城中村改造項目復建安置房(含住宅和物業)、獨立用地的市政基礎設施和公共服務配套設施等公益類工程項目，參照政府投資項目，可憑同意使用土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產權證、建設用地規劃許可證(2020年2月1日后核發的)、集體土地(2009年12月31日前已建設使用且現狀仍為建設用地的歷史建設用地)完善轉用手續等任一材料作為使用土地證明文件，辦理設計方案復函、建設工程規劃許可證及施工許可證。
《通知》明確要加大金融支持力度，通過金融創新助企紓困。鼓勵銀行保險機構依法依規為城市更新項目等民生工程提供金融支持。支持金融產品創新，滿足項目前期工作、復建安置履約和建設、融資區建設等階段的融資需求。
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