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(資料圖片)
各位親！6月15日，北京市公共資源交易服務平臺發布了《北京市朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目 002、003地塊 R2 二類居住用地項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告》
一、招標條件
本招標項目北京市朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目 002、003地塊 R2 二類居住用地項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）已由北京市朝陽區發展和改革委員會以關于北京市朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊R2二類居住用地項目項目核準的批復批準建設，招標人為北京興鑫房地產開發有限公司投資額為489721萬元，建設資金來源為自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現進行公開招標 。
二、項目概況和招標范圍
本次招標項目建設地點：北京市朝陽區孫河鄉
規模：地上建筑規模：92183平方米 ; 地下建筑規模: / ; 建筑面積: 92183㎡ ;建筑高度:18(局部24）米 ;長度: 0m。
招標范圍：方案設計、初步設計、施工圖設計 ;招標內容: 設計 。
此前，朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊R2二類居住用地項目方案公示，該項目規劃28棟住宅樓，容積率僅1.5，層高為4-8層，共983戶，鳥瞰效果圖和外立面效果圖一并曝光，一起看看吧~
本項目位于朝陽區孫河鄉，東至規劃前葦溝中一路，南至規劃前葦溝南街，西至康營北路，北至規劃前葦溝中街，為我市2023年供地項目。北京興鑫房地產開發有限公司取得該用地并委托澳創國際工程設計（深圳）有限公司進行了規劃方案設計（具體方案和規劃指標詳見附圖）。
項目平面示意
項目指標表
項目鳥瞰效果圖
項目外立面效果圖
據悉，截至4月28日15點，朝陽孫河前葦溝002、003地塊僅收到中建智地1家房企報價，最終該地塊由中建智地以40.4億元收入囊中，樓面價約4.38萬元/平方米。
地塊在開拍前共有中海、中建智地兩家房企報名參與。
根據掛牌文件信息，朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊土地面積61455.106平方米，建筑控制規模≤92183平方米，將以“五通一平”形式供地，起始價40.4億元。
根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格46.46億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。
同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限4.7萬平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
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■信息來源：北京市規自委、北京市公共資源交易服務平臺、樂居北京
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