全球觀焦點：廣州舊改新政：鼓勵分片分期實施 加大金融支持力度

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觀點網(wǎng)訊：日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《優(yōu)化城中村全面改造項目審批流程的通知》（下稱《通知》），提出進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化城中村改造審批流程，持續(xù)優(yōu)化廣州市營商環(huán)境，加快推動城中村改造項目落地實施，促進經(jīng)濟社會健康發(fā)展。

觀點新媒體了解到，結(jié)合廣州市城中村改造工作實際情況，《通知》提出加快啟動城市更新前期計劃、優(yōu)化方案審批流程、支持分片分期實施、優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)、加大金融支持力度等五個方面共十二條改革措施，將有效推動城中村改造項目順利落地實施。

《通知》鼓勵分片分期實施。項目實施方案可按照“民生先行、靈活分片、動態(tài)分期”的原則，明確分片（期）實施計劃，最小分片（期）原則上不小于詳細規(guī)劃的導(dǎo)則地塊。其中，每一片（期）應(yīng)當(dāng)先行建設(shè)復(fù)建安置房、公共服務(wù)配套設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等公益性設(shè)施以及需組合實施的老舊小區(qū)微改造等人居環(huán)境改善項目。

為了有序推進拆遷安置，項目實施方案批復(fù)并生效后，按照分片（期）實施計劃，推行“簽一片、拆一片、供一片、批一片、建一片”模式，項目每片簽約占總?cè)藬?shù)80%即可按實施計劃啟動房屋拆除及后續(xù)相關(guān)工作。

《通知》要求優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，靠前服務(wù)，分步建設(shè)。在實施方案批復(fù)后，改造主體可按規(guī)定申請先行開展規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計方案等技術(shù)性審查工作，加快推動項目報批報建。

另外，《通知》明確加大金融支持力度，通過金融創(chuàng)新助企紓困。鼓勵銀行保險機構(gòu)依法依規(guī)為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城市更新項目等民生工程提供金融支持。支持金融產(chǎn)品創(chuàng)新，滿足項目前期工作、復(fù)建安置履約和建設(shè)、融資區(qū)建設(shè)等階段的融資需求。

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