天天觀焦點：完善租購并舉住房制度 多地優(yōu)化公積金提取政策

本文轉自：人民網

人民網北京6月21日電 （記者許維娜、實習生陳梓瑤）住房問題是重大民生問題，關系著千家萬戶的基本生活保障。加快住房租賃市場發(fā)展，推動建立租購并舉的住房制度，是未來住房工作的重點之一。

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近年來，住房公積金租購并舉支持繳存人解決基本住房問題的力度逐漸增大。6月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行發(fā)布關于印發(fā)《全國住房公積金2022年年度報告》（以下簡稱《報告》）的通知。

《報告》顯示，2022年支持6782.63萬人提取住房公積金，占實繳職工人數的39.95%，提取額21363.27億元，比上年增長5.15%。其中，支持1537.87萬人租賃住房提取1521.37億元，分別比上年增長13.59%、20.87%。全年共發(fā)放個人住房貸款247.75萬筆、11841.85億元，重點支持購買首套住房、普通住房及40歲（含）以下群體購房。

為進一步加大住房公積金對居民租賃住房支持力度，改進住房公積金租房提取機制，6月5日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步優(yōu)化租房提取業(yè)務的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要在兩方面對北京市公積金提取政策進行優(yōu)化，一是無發(fā)票租房每人每月公積金提取額度由1500元調整為2000元；二是多子女家庭辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發(fā)票可按實際月租金提取，不受月繳存額限制。

“住房公積金制度建立的初衷是解決城鎮(zhèn)居民住房問題。” 首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池認為，北京市提高住房公積金租賃住房的提取額度，有利于降低繳存人租房或買房的負擔，提高租房或購房能力，提高居住水平。

事實上，今年以來，全國多地都放寬了對住房公積金的提取限制，據記者不完全統計，大連、成都、鄭州、上海等多個城市都相繼調整了部分租房提取和購房貸款政策。

6月15日，大連市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，提出新增6項公積金惠民政策，優(yōu)化了住房公積金租房提取機制，放寬了租房提取住房公積金條件。據介紹，“繳存人及其配偶在大連市行政區(qū)域內無自有住房，或已有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存機構所在地分屬不同區(qū)域，且在賬戶繳存機構所在地租房自住的，均可提取住房公積金支付房租。”

4月30日，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》，規(guī)定自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；符合貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。

4月7日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關于住房公積金租房提取和購房貸款有關事項的通知》，支持通過租賃方式解決住房問題，規(guī)定承租鄭州市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內可通過線上平臺或線下多次提取住房公積金，單身繳存家庭年提取金額為18,000元，已婚繳存家庭年提取金額為36,000元。

1月1日，成都住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整我市提取住房公積金支付房屋租賃費用有關事項的通知》，對已備案的租賃住房和無備案的租賃住房，均提高了住房公積金提取額度。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，提高住房公積金租賃住房的提取額度，這是房地產市場發(fā)展到一定階段的必然結果。現階段這一政策有助于構筑先租后買、租購并舉的住房新制度。

趙秀池也認為，這有力地支持了租賃市場發(fā)展，有利于居民重購輕租觀念的改變。在租購并舉的住房制度不斷完善下，更多人選擇租房，租房同樣使生活更美好。

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