土地?zé)峋€ | 保利搖號獲廣州樓面價(jià)第二高地塊 建發(fā)落子南昌、泉州

北京大興、順義2宗預(yù)申請用地轉(zhuǎn)正掛牌 交易起價(jià)69.7億元

6月21日，北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6006、6004地塊以及順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊轉(zhuǎn)正掛牌。兩宗地占地面積約12.05萬㎡，建筑面積約24.19萬㎡，交易起始價(jià)69.7億元。

根據(jù)掛牌文件顯示，出讓宗地競買申請起止時(shí)間為2023年6月21日至7月24日；掛牌競價(jià)起止時(shí)間為2023年7月11日至7月25日。

【資料圖】

據(jù)了解，大興西紅門6006、6004地塊位于四至五環(huán)，占地面積約5.73公頃，建筑規(guī)模約13.72萬㎡，其中6006為住宅用地，容積率2.5，控高45米，起始價(jià)47億元。塊處于片區(qū)東北角，南側(cè)緊鄰區(qū)域紅盤橡樹灣，西側(cè)是今年5月被華潤置地+中鐵置業(yè)聯(lián)合體收入囊中的6005地塊，銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分6.6萬元/㎡，現(xiàn)房部分6.8萬元/㎡，浮動(dòng)±5%。

順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊土地面積約6.32萬㎡，建筑規(guī)模約10.77萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價(jià)22.7億元。地塊位于東六環(huán)外，南側(cè)直線距離約1.3公里為地鐵15號線石門站，東側(cè)約2公里是石家莊創(chuàng)世紀(jì)競得的順義新城6022、6023-1地塊。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分4.6萬元/㎡，現(xiàn)房部分4.8萬元/㎡，浮動(dòng)±8%。

星河地產(chǎn)在廣州南沙落下第13子 3.06億摘東涌鎮(zhèn)一宗宅地

6月21日，星河地產(chǎn)耗資3.06億元競得廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)一宗居住用地，樓面地價(jià)4207元/平方米，這是星河地產(chǎn)在南沙落下的第13子。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊編號為2023NJY-3，位于東涌鎮(zhèn)啟新路西側(cè)、東涌三路南北側(cè)，總用地面積24074平方米，計(jì)容總建筑面積為72624平方米，分為兩個(gè)小地塊，容積率要求：DC0201085不超過3.2，DC0202025不超過2.7。其中DC0202025地塊為回遷安置房用地。

地塊采取“限地價(jià)+搖號”方式出讓，掛牌起始價(jià)為3.06億元，出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為3.51億元。

建發(fā)19.1億元競得南昌九龍湖一宗住宅地 溢價(jià)率8.76%

6月21日，南昌市本級5宗地正式開拍，涉及東湖（2宗）、紅谷灘九龍湖（2宗）、經(jīng)開區(qū)，共481.398畝，起拍總價(jià)約34.88億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，江西兆駿房地產(chǎn)有限公司（建發(fā)）競得九龍湖DAEJ2023019地塊，成交價(jià)19.1億元，成交樓面價(jià)5704.58元／㎡，溢價(jià)率8.76%。

該宗地位于紅谷灘區(qū)九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊），總面積236.699畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地，商業(yè)用地、兼容商務(wù)金融用地，1.0＜綜合容積率≤2.122。

地塊742萬元/畝（樓面價(jià)約5245.10元/㎡），競價(jià)上限為853萬元/畝（樓面價(jià)上限6029.75元/㎡）。

建發(fā)1.69億元拿下泉州南安宅地 毛坯限價(jià)12800元/平方米

6月21日，建發(fā)（泉州兆潤置業(yè)有限公司）以底價(jià)1.69億元競得泉州南安1宗宅地。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該宗地為南安2023P06號地塊，位于溪美街道彭美社區(qū)，面積15627平方米，容積率≤2.4，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為12800元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。

保利華南搖中廣州天河員村封頂宅地 成交總價(jià)21.86億元

6月21日，廣州天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊搖號結(jié)果出爐，競得人為47號佛山市南海雅置投資有限公司。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本次參與搖號共有35家房企，包括保利、首開、華潤、金融街等。最終，地塊花落佛山市南海雅置投資有限公司。

企查查顯示，佛山市南海雅置投資有限公司所屬企業(yè)為廣東華創(chuàng)化工有限公司，主要子公司佛山市保利華創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東為保利華南實(shí)業(yè)有限公司。

出讓公告顯示，AT080523地塊位于珠江新城東部、金融城西區(qū)，為二類居住用地兼容商業(yè)用地，面積14052.45平方米，計(jì)容面積≤38154.44平方米。該宗地掛牌起始價(jià)約19億元，起拍樓面價(jià)約4.98萬元/平方米（未扣除配建），需配建幼兒園，負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路用地、綠地用地。

地塊與珠江新城東區(qū)僅一路之隔，屬于天河中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，又位于地鐵13號線、21號線沿線，屬距白馬崗站500米內(nèi)（在建），天河公園站也僅約1000米，地鐵交通十分便利。周邊馬場將引入SKP，還有暨南大學(xué)、天河公園、天河區(qū)府等資源。

6月20日，該地塊經(jīng)過30輪出價(jià)后，提前觸頂進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，封頂總價(jià)約21.86億元，樓面價(jià)約為5.73萬元/平方米（未扣除配建）。該價(jià)格已刷新廣州樓面價(jià)TOP10榜單，高居第二位。

北京新增順義、大興2宗預(yù)審請宅地 總起始價(jià)55.9億元

6月20日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)新掛牌2宗預(yù)申請宅地，分別為：順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊、大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026 地塊，2宗地累計(jì)起始價(jià)55.9億元。

其中，順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊為二類居住用地和托幼用地，土地面積為6.32萬平方米，交易起始價(jià)22.7億元。大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026 地塊土地面積約為6.48萬平方米，起始價(jià)為33.2億元。

預(yù)申請公告顯示，本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2023年6月20日起至2023年7月10日下午17:00（辦公時(shí)間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

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