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記者李梓博
近日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點，這是自去年8月以來第一次調整。
外界更關注的是5年期以上LPR下降，這對提振房地產市場信心，促進房地產市場平穩健康發展，算是重大利好。
具體來說，5年期以上LPR下調可以直接降低首套房利率，減少購房成本。同時，對于存量房而言，利率也將下降，將減輕房貸一族的還款壓力，有助于提振消費信心，激活消費市場。
根據測算，假設貸款100萬元、貸款期限30年，房貸利率下降10個基點后，按等額本息還款，總利息能減少兩萬多元。
齊魯晚報·齊魯壹點從多家銀行獲悉，有的銀行已經根據本次LPR調整，相應下調了房貸利率。目前淄博首套房利率在4.1%左右，二套房利率在4.9%左右，公積金貸款利率更低。
“利率降低了，最大的利好是樓市，尤其是對剛需客戶來說，會極大刺激購房需求，我們對下半年的樓市走勢很有信心。”淄博一名房地產銷售人員表示。
當前，穩增長壓力大，而房地產行業對穩經濟依然重要，涉及到鋼鐵、建材、家居等上下游一系列產業，因此通過降低房貸來穩定房地產市場，提振樓市，具有重要的意義。
據業內人士預測，下一步，貨幣政策有望繼續加碼，有可能繼續實施降準，以及存款利率還有一定下調空間等。
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