蘇州三批次土拍單日攬金118.13億元，兩宗地塊封頂搖號(hào) 焦點(diǎn)精選

蘇州風(fēng)光 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

6月25日，蘇州迎來(lái)今年第三批次住宅用地拍賣。此次共推出12宗涉宅用地，最終12宗宅地中2宗封頂搖號(hào)、2宗溢價(jià)、8宗底價(jià)成交，單日收金118.13億元，平均溢價(jià)率2.45%。

(資料圖片僅供參考)

此次推出的12宗地塊總出讓面積約42.26萬(wàn)平方米，起始價(jià)約115.3億元。從地塊分布情況看，吳江區(qū)1宗、姑蘇區(qū)2宗、工業(yè)園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗，相城區(qū)為此次供應(yīng)主力，共計(jì)6宗。

從成交結(jié)果來(lái)看，此次封頂成交的兩宗地塊分別為蘇地2023-WG-24號(hào)以及蘇地2023-WG-26號(hào)。

按照蘇州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，蘇地2023-WG-24號(hào)位于姑蘇區(qū)吳門橋街道運(yùn)泰路南、凌波路東，該地塊面積為18648平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價(jià)為59674萬(wàn)元。該地塊經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)后觸及最高限價(jià)68625.1萬(wàn)元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率15.08%，樓面單價(jià)23016.54元/平方米。

根據(jù)要求，該地塊項(xiàng)目住宅為全裝修交付，最低裝標(biāo)2000元/平方米；住宅戶型面積≥120平方米，其中140平方米戶型不超過(guò)總戶數(shù)的30%。

另一宗蘇地2023-WG-26號(hào)地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)東宏路南、金堰路西，地塊面積24994.68平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價(jià)為122474萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)后觸及最高限價(jià)140845萬(wàn)元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率15.11%，樓面單價(jià)28200.78元/平方米。

按照蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)通知，蘇地2023-WG-24號(hào)、蘇地2023-WG-26號(hào)地塊因土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)（含最高限價(jià)），將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間為2023年6月26日14:00。

工業(yè)園區(qū)的另一宗地塊蘇地2023-WG-27號(hào)以及相城區(qū)的蘇地2023-WG-34號(hào)地塊則以微溢價(jià)成交。

蘇州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)顯示，蘇地2023-WG-27號(hào)位于工業(yè)園區(qū)星塘街西、獨(dú)墅湖大道北，地塊面積37302.03平方米，該地塊經(jīng)過(guò)兩輪報(bào)價(jià)后由保利置業(yè)旗下廣西鐵投大嶺投資有限公司以148217萬(wàn)元摘得，溢價(jià)率0.34%，樓面單價(jià)22074.6元/平方米。

蘇地2023-WG-34號(hào)位于相城區(qū)元和街道華元路南、蠡塘河?xùn)|，地塊面積21919平方米，該地塊經(jīng)過(guò)3輪報(bào)價(jià)后由蘇州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體摘得，溢價(jià)率0.97%，樓面單價(jià)15831.01元/平方米。

當(dāng)日土拍結(jié)果顯示，另有8宗地塊底價(jià)成交。其中，相城區(qū)蘇地2023-WG-29號(hào)、30號(hào)黃橋兩宗地塊由常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和蘇州市東挺河智能科技發(fā)展有限公司聯(lián)合體（廈門建發(fā)&黃橋國(guó)資）以底價(jià)摘得。其中，蘇地2023-WG-29號(hào)地塊位于相城區(qū)黃橋街道廣進(jìn)路西、永青路南，土地面積43437平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，成交價(jià)65051萬(wàn)元。蘇地2023-WG-30號(hào)位于相城區(qū)黃橋街道蘇埭路東、永青路南，土地面積51169平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，成交價(jià)格72951萬(wàn)元。

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