天天快報!起拍總價69.7億！西紅門、順義新城地塊掛牌

端午假期前預(yù)申請的順義地塊，火速掛牌了~

大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6004 地塊A334 托幼用地、DX04-0102-6006 地塊

(資料圖片僅供參考)

地塊占地約5.73萬平，地上建面約13.42萬平，居住用地容積率為2.5，控高45米。

地塊南側(cè)就是區(qū)域在售熱盤西紅門橡樹灣三個地塊，西側(cè)的6005、6007地塊在5月初也由華潤+中鐵聯(lián)合體摘得。

期房銷售指導(dǎo)價為6.6萬/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價為6.8萬/平±5%。

從位置來看，該地塊臨近南四環(huán)京開高速，距離地鐵19號線南延的西紅門東站幾百米。周邊2公里范圍內(nèi)商業(yè)配套有西紅門薈聚、宜家購物中心、鴻坤廣場、明珠廣場等大型購物中心，休閑配套有興華公園、星光生態(tài)文化園等休閑公園。

醫(yī)療配套，有中國中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院（南區(qū)）、北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院。

教育方面，周邊有北京景山學(xué)校大興實驗學(xué)校、首都師范大學(xué)學(xué)前教育學(xué)院附屬幼兒園等，黃城根小學(xué)、北京四中也將在板塊落地。

規(guī)劃的黃城根小學(xué)，預(yù)計今年開建，將設(shè)24個小學(xué)教學(xué)班，2025年開始招生。

再來看看預(yù)申請的情況~

預(yù)申請的3個地塊，分別位于通州宋莊鎮(zhèn)、順義新城第1街區(qū)（已掛拍）、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)。

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地6023、6028地塊

6023、6028地塊占地約3.35萬平，地上建面約5.72萬平，容積率為1.6-1.8，控高36米。

地塊起拍價12.9億元，上限14.835億元，達(dá)地價上限后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

周邊在售項目金地壹街區(qū)，項目面積段為85-125平洋房、145-186平平墅，按照單價4.5萬/平計算，總價區(qū)間為383萬-837萬。

未來的街區(qū)生活中，90%以上的生活所需，步行可達(dá)。

自城市副中心落位通州后，宋莊明確“世界級藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)”的形象，各類配套規(guī)劃逐步配齊。動作最快的是教育和醫(yī)療類---

5公里生活圈內(nèi)，友誼醫(yī)院通州院區(qū)（三甲）已開診，北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、首都兒研所(通州院區(qū))，按照規(guī)劃都將于2024年投入使用。

大興區(qū)三合莊6018、6019、6026 地塊、6022 地塊、A334 托幼用地

地塊位于南五環(huán)外，周邊有地鐵4號線清源路站。

價格方面，地塊未來商品住房預(yù)售指導(dǎo)價為5.9萬/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價為6.1萬/平，可有8%的浮動。

地塊東側(cè)是限競房項目，招商雍和府和江山風(fēng)華，限價為5.58萬/平，北側(cè)是星光城項目，銷售指導(dǎo)價5.9萬/平。

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