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6月26日，廣信資產包“出身”的荔灣蕙蘭苑地塊，由保利以總價14.29億元拿下，溢價1.42%，樓面價約26369元/平方米。
地塊臨近限時競價仍遲遲未有報價，原本以為，今天會與十天前資產包另一宗地——紫蘭苑地塊的出讓場景如出一轍，在最后關頭由央企出手兜底。沒想到兩家房企壓線入場，3輪報價后，依然是第一個出手的保利如愿將地塊收入囊中。
(相關資料圖)
2017年6月29日，萬科擊敗華潤、越秀、保利、中海、恒大、碧桂園、華發和信達，551億元拿下廣信資產包，被王石稱之為自己送給萬科的告別禮物。
資產包核心資產包括廣州市區的16宗地。蕙蘭苑、紫蘭苑地塊便是其中兩員。
地塊所處的花地灣板塊，這兩年土拍熱度頗高。今年已奉獻一宗搖號地，武漢城建花地街羊城食品廠地塊，成交樓面價3.22萬元/㎡，溢價率15%。
至此，板塊內新房市場將集齊萬科、中海、保利及過江龍武漢城建，四大房企同場PK，勢必引發深度內卷。
看回地塊本身，位于荔灣區浣花路以南、花地大道南以西，白鵝潭商務區內，廣佛同城融合發展帶上。
圖：自規局
地處地鐵22號線、25號線沿線，距花地灣站、坑口站500米，鄰近花地大道，附近匯聚華南理工大學科技園芳村園區、沙涌工業區、荔灣電子商務園、新材料科技園等園區。
純二類居住用地，計容面積約5.4萬方，規模精致，需配建規劃條件中AF0215059地塊的幼兒園（含托兒所）；配建AF0215059地塊中的其它商業設施計算容積率建筑面積750㎡;負責配建花地大道—浣花路環形人行天橋。
表格：中原研究發展部
良好的銷售預期成就了土拍熱度。在白鵝潭豪宅化，廣鋼新城新盤尾聲的格局下，花地灣異軍突起，以4.5萬/㎡左右的新房價格，多盤成交跑在全市前列，承接區域中端置業人群。
周邊項目包括多個萬科資產包轉化樓盤，如萬科金域曦府、萬匯天地·瑧園、萬匯天地·朗庭，值得一提的是，保利在板塊內布局的剛改盤保利·和悅濱江銷量不俗，曾沖上4月廣州一手住宅網簽宗數首位（@中原數據）。
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