7.10早看點|香港金管局放寬樓市，1500萬元以下自住物業按揭上限7成

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1、香港金管局放寬樓市，1500萬元以下自住物業按揭上限7成

【資料圖】

7月7日，香港金管局公布，金管局總裁余偉文會見傳媒，香港按揭證券總裁李令翔將同場參與。以下為金管局記者會主要內容：自用住宅物業按揭成數上限放寬：1）1500萬元以下上限70%；2）1500萬元至3000萬以下上限60%；3）3000萬以上上限50%。余偉文表示，將調整樓市逆周期宏觀審慎措施。他表示，住宅樓價從2021年高位跌了13%，寫字樓從2018年高位跌了20%。

2、住建部：將城市體檢作為城市更新的前提，創新城更可持續實施模式

7月7日，住房城鄉建設部官網發布《關于扎實有序推進城市更新工作的通知》。通知提出，建立城市體檢機制，將城市體檢作為城市更新的前提。把城市體檢發現的問題短板作為城市更新的重點，一體化推進城市體檢和城市更新工作。依據城市體檢結果，編制城市更新專項規劃和年度實施計劃。統籌推動既有建筑更新改造、城鎮老舊小區改造、完整社區建設、活力街區打造、基礎設施更新改造、城市數字化基礎設施建設等城市更新工作。通知還提到，創新城市更新可持續實施模式。加強存量資源統籌利用，鼓勵土地用途兼容、建筑功能混合，探索“主導功能、混合用地、大類為主、負面清單”更為靈活的存量用地利用方式和支持政策。

1、安徽安慶：夫妻雙方繳金的住房公積金最高貸款額度提至60萬

7月6日，安慶市住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金貸款最高額度的意見》。《意見》顯示，為進一步保障住房公積金繳存人基本住房需求，支持人才購房，促進安慶市房地產業穩健發展，按照分類指導、因城施策的原則，調整住房公積金貸款政策。自7月20日起，夫妻雙方繳存住房公積金的，住房公積金最高貸款額度為60萬元，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。此外，2023年1月1日起，在安慶市行政區域內工作的全日制大專及以上學歷的畢業生，在安慶市申請住房公積金貸款購買住房，符合安慶市住房公積金貸款相關政策規定的，最高貸款額度增加10萬元，具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。

2、廣東韶關：將降購房首付、補貼契稅等政策延至今年底

據廣東省韶關市人民政府網站消息，7月6日，韶關市發布《韶關市人民政府辦公室關于進一步延長促進房地產市場平穩健康發展相關政策的通知（韶府辦發函〔2023〕70號）》。通知顯示，《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱“《意見》”）（韶府辦發函〔2022〕92號）發布于2022年6月1日，有效期至2022年12月31日，有效期延長至2023年12月31日，文件涉及降低首付比例等內容。《意見》顯示，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整為20%。

3、湖南：發布公積金新政，僅有一套自住房方可“商轉公”

7月6日，據湖南省人民政府官網，湖南省直單位住房公積金管理中心發文，調整商轉公業務政策和辦理流程。自7月10日起，該中心的商轉公貸款（含商轉公組合貸款）業務僅支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理。 湖南省直單位住房公積金管理中心相關負責人表示，家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為準；異地繳存貸款職工住房套數認定，除長沙市行政區域范圍內的自有產權住房外，還須計算借款人公積金繳存地夫妻雙方的自有產權情況。

4、江西九江：階段性購房補貼、交易契稅財政補貼等政策不再延長

7月7日，江西省九江市住房和城鄉建設局發布《我市調整并延長<關于促進房地產業健康發展和良性循環若干措施的通知>執行期限》。近日市政府研究同意，調整和延長《通知》執行期限。《關于印發促進房地產業健康發展和良性循環若干措施的通知》（九府辦字〔2022〕58號）（以下簡稱為《通知》），為九江市2022年6月2日發布，執行期限于2023年6月2日到期。九江市不再延長“實施階段性購房補貼”、?“給予交易契稅財政補貼”?政策。對2022年6月2日至2023年3月31日之間網簽購房的購房對象，繼續按《九江市中心城區申領購房補貼實施細則》申請階段性購房補貼和交易契稅財政補貼。

1、北京：掛牌通州及延慶兩宗住宅用地，起價合計30.1億元

7月7日，據北京市規劃和自然資源委員會官網消息，北京再掛牌通州區和延慶區的兩宗住宅用地，總起始價30.1億元。

1、招商蛇口：上半年簽約銷售金額1664.36億元，同比增長約40%

7月7日，招商蛇口發布公告稱，6月公司實現簽約銷售面積130.52萬平方米，同比減少16.12%；實現簽約銷售金額296.25億元，同比減少28.23%。2023年1-6月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%；累計實現簽約銷售金額1664.36億元，同比增加 40.07%。

2、中駿集團：上半年銷售金額200.84億，同比減少38%

7月6日，中駿集團發布未經審核運營數據，6月，公司實現銷售額30.09億元，銷售面積23.98萬平方米，同比分別減少50%和56%，銷售均價為每平方米12547元。今年前6個月，中駿集團實現銷售額200.84億元，銷售面積158.79萬平方米，同比分別減少38%和39%，銷售均價為每平方米12648元。

3、中國海外發展：上半年銷售約1801億，同比增加30%

7月6日晚間，中國海外發展發布未經審核運營數據，6月中國海外系列公司（包含中海宏洋）實現銷售金額約331.99億元，同比下降23.6%；銷售面積為138.16萬平方米，同比下降24.9%。今年前6個月，中國海外系列公司累計銷售金額約1801.76億元，累計銷售面積804萬平方米，分別同比增加30.1%及28.3%。

4、合生創展：上半年總合約銷售金額約160.62億元，同比下降4.7%

7月7日，合生創展集團發布公告，截至2023年6月30日止6個月，集團及其合營公司及聯營公司的總合約銷售金額為約人民幣160.62億元，同比下降4.7%;其中物業合約銷售約人民幣155.67億元;及裝修合約銷售約人民幣4.95億元。

5、中交地產：擬發行10億元公司債券

7月7日，深交所披露中交地產股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行綠色公司債券項目狀態更新為“已受理”。本期債券品種為小公募，擬發行金額10億元，承銷商或管理人為國新證券股份有限公司，項目于2023年7月6日獲得受理。

6、佳兆業：在香港被提起清盤申請，將于9月13日聆訊

7月7日，據中國香港司法機構官網，佳兆業在香港被提起清盤申請，聆訊時間為2023年9月13日上午9:30。

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