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羊城晚報全媒體記者董鵬程報道：近日，羊城晚報全媒體記者從廣州市規劃和自然資源局獲悉，《番禺區永大片區（BB0201、BB0202規劃管理單元）控制性詳細規劃》（以下簡稱《規劃》）經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十二次會議審議通過。
據了解，番禺區永大片區位于番禺區北部、廣州國際科技創新城南岸起步區西部，南大干線（暫定名，下同）以北、珠江以南，與大學城隔江相望。《規劃》范圍面積50.7公頃，包括19.98公頃的已經收儲用地和3.92公頃的正在收儲用地，涉及BB0201（264.9公頃）、BB0202（85.8公頃）規劃管理單元。
經統計，《規劃》范圍內西側主要為已經收儲用地，現狀保留1處蒸餾車間（傳統風貌建筑）。東側主要為現狀永大社區，其中包括歷史建筑市頭糖廠職工宿舍群。周邊主要為暨大番禺校區（在建）、華工國際校區、現狀市頭村等。
本次《規劃》將延續廣州國際科技創新城功能定位，提高片區職住平衡水平。項目結合所在區位，延續南村、新造兩個綜合服務組團的定位，規劃為居住服務和商業綜合服務功能，與周邊的科研、教育、居住、配套服務等功能融合發展，提高片區職住平衡水平和綜合服務能力。
同時，《規劃》將有效盤活低效存量用地，推進濱江示范段高質量建設。《規劃》貫徹落實市委、市政府關于高水平規劃建設科技創新走廊和珠江高質量發展帶的工作部署，銜接《廣州市珠江后航道（廣州國際科技創新城段）公共空間設計方案》，統籌珠江沿岸空間資源配置，充分盤活現狀低效存量用地，挖掘濱江土地價值，整體提升濱江城市空間品質與風貌，推進濱江示范段高質量建設。
本次《規劃》延續“4R社區”模式理念（4R是指：Residence居住+ Research研發+Recreation休閑+Resilience海綿城市），將濱江一線建筑布局為商業商務功能片區，完善居住、休閑、公服設施等產業配套功能。此外，《規劃》結合內部保留山體，整合公共空間，連通山水形成中央綠軸，最終打造為綠色低碳、功能復合、智慧管理、共享共治的“智創樞紐·永大新城”。
編輯：鄭健龍
來源：金羊網
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