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2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日下午，在2023博鰲房地產論壇的“博鰲大講堂”環節中，金地商置副CFO兼金地草莓社區分管領導李金樹以“輕重并舉 協同共贏——金地草莓社區在長租公寓領域的思考與探索”為主題開講。
李金樹表示，“早期金地草莓社區也做了一些二房東的業務，這種商業模式還是有點問題的?！比绻嫌蔚哪梅砍杀颈容^高，加上改造的投入、經營的投入，這其實是蠻重的。
但是完全要依賴下游的租金和出租率取得回報，這里面還面臨一系列的黑天鵝事件，包括面對市場的統計和調整。還有一點比較麻煩的是，比如一個資產租過來10年，如果10年以后資產經營得好，可能面臨著上游重新談條件的問題，如果經營得不好，可能虧損也是自己承擔，也就是經營一個持有型物業，最基本的一點是資產的升值跟經營方是沒有關系的。“基于這個原因，很多企業，包括我們草莓社區也是把重心轉向重資產和輕資產?！?/p>
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