大連公積金 | 商轉(zhuǎn)組常見問題解答→

在今年6月19日

大連公積金商轉(zhuǎn)組合貸政策

(資料圖片僅供參考)

正式實施

對于是什么？

怎么轉(zhuǎn)？

辦理條件有什么？

有些小伙伴們對此

還有疑惑的地方

小編匯總了辦理商轉(zhuǎn)組的

一些常見問題

一起來看看吧

???

問

大連市商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)辦理的條件是什么？

答：申請商轉(zhuǎn)組貸款除應(yīng)符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定外，還需滿足以下條件：

1.原商貸銀行同意借款人提前部分還款，并與中心開展商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)合作;

2.借款人應(yīng)為商轉(zhuǎn)組貸款涉及房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人;借款人與原商貸借款人之一的關(guān)系應(yīng)為本人或配偶

3.已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押登記手續(xù)

4.房屋所屬區(qū)域的不動產(chǎn)登記部門可以辦理順位抵押。

問

辦理商貸時未結(jié)婚且夫妻都有公積金可以辦商轉(zhuǎn)組嗎？可以一起貸款嗎？

答：這種情況首先確認(rèn)要滿足公積金貸款的基本條件，比如說夫妻雙方的公積金要正常繳存，沒有正在還的公積金貸款、雙方信用良好、轉(zhuǎn)公積金貸款房屋為家庭首套或二套房、房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證等等，同時商業(yè)貸款銀行是中心開展商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)合作的銀行之一，那么在商業(yè)貸款銀行同意提前部分還款的條件下，夫妻雙方可以共同申請辦理“商轉(zhuǎn)組”貸款業(yè)務(wù)，具體公積金貸款的額度根據(jù)實際情況到中心辦事處進(jìn)行審核。

問

外地繳存公積金的大連職工可以辦理商轉(zhuǎn)組嗎？

答：異地繳存職工符合異地貸款辦理條件的，可以申請“商轉(zhuǎn)組”貸款。申請貸款時除了應(yīng)具備商轉(zhuǎn)組貸款的條件外，還應(yīng)滿足從未使用過個人住房公積金貸款或已使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清的要求。需要強調(diào)的是商轉(zhuǎn)組涉及的商業(yè)貸款應(yīng)為在大連本地的住房商業(yè)貸款。

問

大連商轉(zhuǎn)組的額度受公積金賬戶余額影響嗎？

答：對于符合貸款各類支持政策條件的借款人，包括多子女家庭、高層次人才、高校畢業(yè)生、緊缺人才，申請商轉(zhuǎn)組貸款時取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)”限制。

對于不符合貸款支持政策條件的借款人，商轉(zhuǎn)組貸款的額度不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍，如果借款人為靈活就業(yè)繳存人員，則不超過賬戶存儲余額的5倍。

其中，住房公積金賬戶存儲余額不含貸款申請日前12個月內(nèi)的補繳金額扣劃轉(zhuǎn)入金額等。

問

大連辦理商轉(zhuǎn)組的合作銀行有哪些？

答：截至目前，辦理商轉(zhuǎn)組的合作銀行有工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、哈爾濱銀行、郵政儲蓄銀行、錦州銀行、興業(yè)銀行、光大銀行。

辦理商轉(zhuǎn)公的銀行有：工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、錦州銀行、郵政儲蓄銀行、盛京銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、華夏銀行、平安銀行、哈爾濱銀行、興業(yè)銀行。

問

辦理商轉(zhuǎn)組可以享受畢業(yè)生貸款支持政策嗎？

答：符合高校畢業(yè)生支持政策，首次使用住房公積金貸款在我市購買首套自住住房的，同時符合商轉(zhuǎn)組貸款各項條件，是可以在辦理商轉(zhuǎn)組時享受高校畢業(yè)生支持政策的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。

符合我市緊缺人才、高層次人才、多子女家庭貸款支持政策的繳存人，具備貸款各項基本條件的，都可以在辦理商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)同時享受貸款支持政策。

來源：攝圖網(wǎng)ID：400177945

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