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樓市重磅好消息！
今早，央行公開市場開展4010億元1年期MLF和2040億元7天期逆回購操作，1年期MLF中標利率從2.65%下調至2.5%，7天逆回購利率從1.90%下調至1.8%。
(資料圖片)
也就是說，MLF下降了15個BP。
由于8月11日出爐的7月金融數據出現超季節性回落，市場對降準降息的預期隨之升溫，因此市場對本次MLF續做操作格外關注。
購房者最關注的房貸利率（LPR）就是由MLF（中期借貸利率）＋銀行加點構成，其中MLF由央行決定，加點由18家商業銀行每月報價決定。
央行上一次調整作為中期政策利率的1年期MLF利率和7天逆回購利率是在6月，兩個利率分別下調10個基點。
這樣看來，本次MLF下調極有可會帶動下周最新一期LPR報價！
當前LPR5年期以上的執行利率為4.2%，如果LPR下調15個基點，那么接下來LPR或將調整為4.05%
當前LPR5年期以上的執行利率為4.2%。根據當前政策，金華現在階段性下調首套房貸利率，現行標準是LPR-50個基點，首套房貸最低可執行利率為3.7%，已經創歷史新低。而二套房貸利率為4.8%。
若是本月5年期LPR報價同步下調15個基點，那么金華首套利率將降至3.55%。
LPR降低之后，首套、二套房貸利率都將進一步降低，購房者實際買房成本和買房門檻都有所降低。從多重角度來看，對于剛需的購房者來說，現在確實是窗口期。
來源：央行網站、浙中房產
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