面積“送”到手軟！這么多陽臺的大平層，你見過嗎？

還記得不久前廣州出臺的鼓勵大陽臺的新規嗎？

點擊回顧：

待該新規正式出臺以后，一鍵get大陽臺、大飄窗的房子無疑更能圈粉，房子實用率也能蹭蹭蹭上升了一截！

(相關資料圖)

而位于知識城的越秀聯投知識城居山澗，就曾因超大陽臺出圈。

△居山澗建面約190㎡戶型陽臺實拍

碰巧，項目最近又新開了樣板間，小前線馬上前往實地感受！

一屋四個大陽臺 就問你服不服

先回顧下項目的基本情況。

居山澗位于知識城南起步區西部位置，三面環山，占地63816㎡、計容建面76579.2㎡，容積率僅1.2，這也是廣州近9年出讓的3宗容積率低于1.5的地塊之一。

△居山澗最新航拍

由于坐擁優質生態環境資源，密度又低，項目主打高端、改善產品。36棟住宅層高僅7-10層，產品包括建面約155㎡、175㎡疊墅單位以及建面約140㎡、160㎡、190㎡大平層，平層單位均為一梯一戶。

最近新推的，則是建面約140㎡大平層以及175㎡的疊墅單位。

其中，最讓人拍手稱絕的當屬建面約140㎡戶型，足足做了4個陽臺！而且個個面積都不小，可分別用作露天餐臺、觀景陽臺、健身區、家政陽臺……

露天餐臺

觀景陽臺（圖片來源于AI合富）

家政陽臺

健身區

△左右滑動可查看

臥室和餐廳也清一色帶飄窗，卷贈送空間，還有誰卷得過？

有意思的是，樣板間還將南向的三個臥室進行打通，直接變成了一間豪華大單間，以后業主可結合自身實際需求靈活改動。

建面約175㎡的疊墅也是全新亮相，帶戶內電梯。別看戶型圖僅有兩層，實際上還有地下擴展空間和地面花園，據銷售人員介紹，實用率已超過100%。

△建面約175㎡下疊戶型圖

下疊單位的首層以起居功能為主，設有大寬廳+廚房+公衛+長輩房，還帶有超大的地面花園。

△樣板房首層及地面花園實拍

二層主要是休息區，臥室、書房、洗手間等多個空間帶飄窗，其中書房還可根據需求改成兒童房。

主臥帶獨立陽臺和步入式衣帽間，衛生間也預留了浴缸位。

△樣板房二層實拍

地下擴展空間則可用于展覽、觀影室、儲藏室和健身房等等。

△樣板房地下空間實拍

后山體驗區全新亮相

與去年相比，此次項目的變化肉眼可見。

首先是項目的后山體驗區已全面升級，在項目后山引入專業農場團隊，為業主開辟了一大片專屬農場，閑暇時可以種點蔬菜瓜果，重拾耕耘和豐收的喜悅。

大面積的陽光草坪也是熱門打卡點，節假日或周末還可組織親朋好友來一次露營，親近大自然。

另外，小區門口的流沙河也進行了擴寬，河岸則升級改造為濱水公園，營造出疊石流水的天然畫意。

據工作人員透露，這樣的升級確實打動了不少高凈值人士，目前客戶絕大部分都是企業高管、教授學者，買房便為了享受山居生活的寧靜與平和。

均價“4”字頭起

至于價格方面，項目均價約4.5萬-5萬元/㎡，部分疊墅單位均價在5萬-6萬元/㎡。

要知道，地塊出讓時曾引起開發商的爭搶，最終通過搖號才確定競得人為越秀，樓面價約2.7萬/㎡。

當然，當下周邊的新房供應和選擇也不少。

除了越秀聯投知識城居山澗還有龍獅璟瓏府、德信知投嘉達山與墅、悅辰壹號四盤湊齊“打麻將”。

不過，其中，璟瓏府和悅辰壹號都是高層洋房，也都有比較剛需的洋房產品，總體價格門檻要比居山澗低。

另外一個項目山與墅則是清一色的疊墅單位，戶型建面約163-187㎡，價格未定。

△山與墅效果圖

若是以居山澗建面約140㎡戶型總價約630萬-700萬元/套為參考，目前老黃埔、天河東部等板塊都有得選，取決于你更看重區位還是居住舒適度。

就比如，在老黃埔，則可以有萬科城市之光尾貨建面約120㎡四房戶型（總價約699萬元/套），或富頤華庭建面約125㎡三房戶型（總價約662萬元/套），可以選擇。

△萬科城市之光建面約120㎡四房戶型

△富頤華庭建面約125㎡三房戶型

轉戰天河東部的話，珠江花城建面約117㎡四房戶型（總價約680萬元/套）或者保利天匯的建面約101㎡2+1房戶型（總價約700萬元/套）大約在同等價位。

△珠江花城建面約117㎡四房戶型

△保利天匯的建面約101㎡2+1房戶型

如果是你的話，你又會怎么選？

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