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近日，如皋市自然資源和規劃局發布【2023】19號出讓公告，新掛牌3宗涉宅地塊，總出讓面積9.1526萬㎡，總起價約6.046億元，其中有兩個地塊為安置房，預計9月14日出讓。
(資料圖片)
1、R2023031地塊
R2023031地塊起拍價48010.0864萬元，1.6<容積率<1.8，起拍樓面價8992元/㎡。
地塊詳情：
R2023031地塊位于城南街道觀風南路以東、汪明路以南地段。
R2023031地塊土地最高限價為 10342 元/㎡。
本次規劃對小區的品質要求做出了前期設定，層高由之前普遍的2.9m、2.95m直接提高3m，進一步提升了居家空間感。并且在外立面上禁止使用低品質涂料和面磚等材料，鼓勵使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系。
2、R2023032地塊
R2023032地塊起拍價7952.4萬元，1.4<容積率<1.7，起拍樓面價2400元/㎡。
地塊詳情：
R2023032地塊位于磨頭鎮丁冒村2、4、5組地段。
安置房回購均價設定為 6936 元/㎡。(以可銷售房屋面積及最終審計結算價計價)。
3、R2023033地塊
R2023033地塊起拍價4499.1萬元，1.8<容積率<2.4，起拍樓面價9000元/㎡。
地塊詳情：
R2023033地塊位于如城街道長寧路以東、惠政路以南、大司馬南路以西地段。
安置房（住宅）回購結算均價設定為 8500 元/㎡，產權車位設定為 8.5 萬元/個。
根據規劃要求顯示地塊內須有物業用房、社區管理用房、社區養老服務用房、環衛設施及文化活動設施。
R2023031、R2023033地塊均處于市政核心區域，周邊公建配套環伺。據悉，R2023031地塊3km內分布有如皋市人民政府、如皋市博物館、如皋市圖書館、如皋市文化館、吾悅廣場、如皋奧體中心、萬達廣場；R2023033地塊2km內分布有如皋市人民法院、如皋市人民檢察院、如皋市公安局、如皋市規劃建筑設計院、大潤發等。作為如皋政治文化核心圈內的優質涉宅地塊，無論從其地段價值、人文環境還是未來輸出來看，其均占有一定的優勢，未來也存在足夠的溢價空間。
來源：南通市自然資源網上交易平臺
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