堅定發展信心 拓展消費需求 共同推動房地產市場平穩健康發展——市政府召開房地產企業座談會議

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8月14日,市政府召開房地產企業座談會。市長李勝與企業代表面對面交流,零距離問計問需,著力解決發展中存在的突出問題。李勝強調深入貫徹中央、省市關于恢復和擴大消費的決策部署,準確研判房地產市場形勢,全力支持保障剛性和改善性住房需求,共同推動房地產市場平穩健康發展。副市長石祥雷參加會議。

座談會現場氣氛熱烈,藍城集團、弘元地產、鉅中添房地產等20家房地產企業及金融機構負責人立足自身發展實際,圍繞市場運行情況、銷售形勢、政策舉措、要素保障等方面各抒己見、暢所欲言。市相關部門現場互動交流、回應訴求。

李勝邊聽邊記,不時與大家互動交流,對各房地產企業家們表示感謝。他說,房地產市場一頭連著民生,一頭連著發展,鏈條長、牽涉面廣,是拉動內需、促進經濟增長的支柱產業。李勝從宏觀利好政策、城市發展潛力、良好營商環境等方面與房地產企業家們深入交流。

李勝強調,要研判形勢,用好政策工具,堅定發展信心。房地產是國民經濟第一大支柱行業,穩樓市就是穩經濟、穩就業、防風險。從國家層面來看,促進房地產發展的政策不斷加碼。促進房地產健康發展政策正在逐步發揮效應,房屋銷售面積、銷售價格等方面總體呈現向好態勢,房地產投資將會逐步回到合理增長水平。從徐州及新沂的形勢來看,房地產市場大有可為。徐州及新沂房地產形勢在政策利好、信貸支持、市場信心持續恢復的共振作用下,總體呈現出穩健向好的復蘇趨勢。從房地產產業發展來看,現在是最佳時機。在政策端持續改善背景下,土拍門檻調整、土地成本降低,上游材料價格下降、建設成本降低,金融機構進入市場、融資成本降低等等,房企融資逐漸回穩,企業敢闖、敢投、敢擔風險的信心持續增強。希望廣大房地產企業堅定發展信心,在維護市場穩定前提下,靈活采取多種營銷方式,吸引客戶群體。要加大政策宣傳,提高群眾政策知曉度,營造良好市場氛圍,促進房地產行業持續健康發展。

要立足實際,把握發展機遇,深耕新沂市場。新沂是省委、省政府和徐州市委、市政府高度關注的重點發展城市,具有交通區位優越、生態環境優美、產業發展迅猛、現代化工業發達、發展前景廣闊等諸多優勢,吸引了大量的優質項目、青年人才向新沂集聚,更多的外來人員來新購房。新沂的產業集聚必定帶動更多資源集聚,所釋放的巨大需求潛力將為房地產市場提供有力支撐。房地產企業要堅定深耕新沂的信心決心,看到新沂的房地產市場有著廣闊發展空間。

要轉變理念,推動創新轉型,力促長遠發展。房企也要把握機遇,立足自身,練好內功,從過去外延式擴張轉為向品牌、品質提升轉型,向開發、運營、服務一體化模式過渡。要遵循市場導向,滿足改善性住房需求。把握人民群眾從“有房住”到“住好房”的轉變、從剛性住房向改善性住房的過渡,從產品結構、產品供給等方面打造多樣化住房產品,更好滿足群眾需求。要堅持品質為王,匠心打造精品住宅。堅決守牢質量關,精心把握規劃、設計、施工、管理等各環節的品質,提升房屋建筑質量,讓群眾對房子收得安心、住得放心。要探索發展新模式,大力培育新增長點,探索開展健康養老地產、旅游地產、產業地產等新模式。要恪守責任底線,守牢“保交樓、保民生、保穩定”底線,依法依規誠信經營,合理調配建設資金,避免“逾期交房”“爛尾樓”和拖欠工程款等問題發生,全力以赴保交樓穩定。

要優化環境,政企同心同向,攜手共謀發展。堅持因地制宜、實行“一地一策”,特殊情況“一事一議”,為房企提供最優質的土地供應。高水平謀劃城鄉一體化發展,統籌教育、醫療、商業等資源配置,做好公園綠地、城鄉道路等規劃建設,強化水、氣、熱、電等保供服務能力,切實增強城市美麗宜居水平。要提供最高效的政務服務,各有關部門要在土地出讓、緩解資金壓力、促進房地產消費等方面提供最有力的政策支持。堅持能減則減、能去則去,做好項目立項、設計、建設、驗收等全流程保障,努力提供最優質的政務服務。供電、供水等職能部門要全力配合,嚴厲打擊擾亂市場行為,減少老百姓和房地產企業的成本,推動新沂市房地產市場平穩健康發展。

（來源：新沂市人民政府網站）

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