最新探訪！合肥已有銀行實施首套房貸款“認房不認貸”

大皖新聞訊   8月30日，廣州官宣優化個人住房貸款中住房套數認定標準，確定居民家庭成員申請貸款購買商品住房時執行“認房不認貸”，也成為首個官方發文落實“認房不認貸”的一線城市。作為新一線城市，不少市民關心，合肥到底什么時候能落實呢？

(資料圖片僅供參考)

當天，大皖新聞記者在合肥進行了探訪，已經有銀行表示已經執行“認房不認貸”政策。

政策：首個城市官方發文落實

前不久，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月30日，據廣州市人民政府網站消息，廣州市人民政府辦公廳日前發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。

其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。這也意味著，廣州確認執行“認房不認貸”，成為首個官方發文落實“認房不認貸”的一線城市。

市民：希望合肥早日執行

早在國家三部門發出“認房不認貸”的通知消息后，不少市民便在詢問，合肥究竟什么時候能執行“認房不認貸”。

“我在蕪湖市有套房，這兩年來合肥工作一直想買房，但是按照二套房的首付比例支付，壓力有點大?！痹诤戏室患覀髅焦竟ぷ鞯年愊壬嬖V記者，最近這段時間他一直在觀察合肥樓市變動情況，雖然自己在合肥買房屬于剛需，但是因為在蕪湖有了一套貸款買的商品房，再次購買需要按照首付4成來支付?！笆赘端某蓪ΜF在的我來說壓力有點大，就希望能早點執行‘認房不認貸’?！?/p>

和陳先生的想法一樣，蚌埠市的崔女士也是因工作在合肥居住，“來了兩年了，確實很想在合肥買套房，但經濟壓力有點大。”崔女士稱，她已經認真研究了國家三部門發布的“認房不認貸”政策，“如果真能執行的話，我們在非限購區買房首付就可以兩成了，而且貸款利率也是按照首套房的利率來，非常劃算?！贝夼糠Q，希望合肥“認房不認貸”政策早點執行，這樣就能早點購買房子。

探訪：已有銀行在執行了

針對市民的詢問，8月30日，大皖新聞記者走訪了合肥市多家銀行。記者發現，有些銀行已經確認執行“認房不認貸”政策。

“我們前兩天就已經執行了‘認房不認貸’，現在在我們銀行辦理房貸的客戶都可以享受這個政策。”浦發銀行合肥分行個貸中心一個客戶經理告訴記者，“認房不認貸”政策實施后對在外地有房想在合肥購房的居民有很大益處，“比如說要是沒這個政策，在外地有過房再在合肥買，就屬于二套房，不僅首付要按照二套房首付最低4成支付，利率也要按照二套房利率執行?！痹摽蛻艚浝砀嬖V記者，實施“認房不認貸”后，外地有房的居民在合肥購買首套房首付三成，有些非限購區首付僅需兩成。

此外，在外地購買的房屋貸款沒還清的情況下，在合肥購買首套房貸款利率也同樣按照首套房利率執行。

當天下午，華夏銀行合肥分行個貸中心一位客戶經理告訴記者，他們也已經執行“認房不認貸”政策。“只要在合肥沒房的客戶，在合肥購買首套房都按首套房政策執行?！痹摽蛻艚浝碚f道。隨后，杭州銀行合肥分行負責個人貸款的一位經理告訴記者，他們銀行正在準備“認房不認貸”相關材料，預計本周或者下周就可以執行“認房不認貸”政策。

不過，招商銀行、建設銀行合肥分行負責個人貸款的相關人員稱，目前還沒接到執行“認房不認貸”政策的通知。

分析：對在外地有房準備在合肥購房的群體利好

合肥執行“認房不認貸”之后對市場有什么影響？對此，業內人士分析，對消費者而言最大的影響就是降低房貸利率和減少首付款?！皩χ霸谕獾赜蟹抠J記錄的購房者來說，一旦實施認房不認貸的政策，在合肥購房會按首套房貸利率利率執行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購房成本?！痹撊藛T稱，另一方面還可以減少購房者首付壓力?！白蠲黠@的就是在首付款上可以少出點錢，一般只要支付三成首付款就行了，特定區域還可以二成首付購房。另外還節省了一買一賣的稅金?！?/p>

此外，業內人士分析，合肥“認房不認貸”政策落地后，將給市場傳遞積極的信號，提振購房信心，預計會推動房產市場發展。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張思平

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