民生 | 4.34億元！長沙擬利用住房公積金增值收益購建公租房

今日，記者從長沙住房公積金管理中心獲悉，該中心在公共資源交易網發布公告，將利用住房公積金增值收益購買公租房。將分別從長房云尚悅府等項目購買1123套公寓作為公租房，擬采購金額分別為0.56億、1.75億、2.03億。

(資料圖片僅供參考)

單套不超過60平方米，以一居室和兩居室為主

公告信息顯示，上述1100余套公租房，來自長房集團旗下的全資子公司開發的長房東旭花園、長房云尚悅府、長房云西府三個項目，均具備滿足區域唯一性、快速籌集性、房源與運管服務質量的可保障性等特殊要求的屬性，符合購買公租房項目單一來源條件。

其實，早在2022年10月14日，長沙市人民政府辦公廳印發《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實施方案》（長政辦發〔2022〕46號），就提出按照“購建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元，用于購建公租房。“十四五”期間，該市擬籌集資金總量不少于25億元，以購為主，購建公租房不少于5000套。

而這次公告指出，長沙住房公積金管理中心將利用住房公積金增值收益擬在雨花區高鐵南站區域采購400余套，在湘江新區、高新區采購公租房700余套商品房作為公租房，單套建筑面積不超過60平方米，戶型以一居室和兩居室為主。

據悉，所購房源必須“四證”齊全，無產權、使用權糾紛，無建設工程質量等問題。各區域房源必須由同一地產集團公司或旗下控股子公司開發，以整盤、整棟、整單元為主，交房達到“拎包入住”條件，所在區域交通便利，有一定的社區商業和停車位配套，以短期內解決住房困難群體的住房問題。

短期內定向配租給城鎮無房職工等人員

同時，公告還強調，本次公租房房源須具備滿足區域唯一性、快速籌集性、房源與運管服務質量的可保障性。

按照采購需求進行市場排查，長房云尚悅府，位于湘江新區高新區麓谷板塊，其開發的公寓地上15層、地下2層，其中6—15層共170套房源，面積在33.9—38.38平方米之間，位置屬于該樓棟中最佳位置，另還提供配套的3套商業用房和34個車位（使用權）。

緊鄰岳麓大道的長房云西府項目，公寓地上14層、地下1層，其中2—14層共514套房源，面積在32.50—56.87平方米之間，還可提供配套的14套商業用房和103個車位。長房東旭花園位于高鐵新城，項目公寓地上31層、地下2層，其中6—28層共439套房源，面積在40—48平方米之間，另可提供配套的4套商業用房和88個車位。

此外，公告顯示，本次利用住房公積金增值收益購買公租將盡快形成房源供應投入市場，短期內定向配租給城鎮無房職工、外來務工人員和公積金繳存人員，非定向配租給低保低收入和中等偏下收入住房困難群體的住房需求，又要充分考慮房源進度、質量的適配性。該項目產權明晰，房屋質量好，無抵押無法院查封和其他糾紛，且已完成竣工驗收備案。

全媒體記者 卜嵐 實習生 歐陽詩祺 周綺芃

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