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淮安市位于江蘇省中北部，江淮平原東部，坐落于古淮河與京杭大運河交點，北接連云港市，東毗鹽城市，南連揚州市和安徽省滁州市，西鄰宿遷市，地處長江三角洲地區，是蘇北重要中心城市，南京都市圈緊密圈層城市。境內有中國第四大淡水湖洪澤湖，是國家歷史文化名城、國家衛生城市、國家園林城市、國家環境保護模范城市、國家低碳試點城市、中國優秀旅游城市。
淮安境內公路、鐵路、水路四通八達，京滬、寧宿徐、淮鹽、淮宿、寧淮等五條高速公路在境內交匯，新長鐵路、宿淮鐵路縱貫全境；連淮揚鎮鐵路、徐宿淮鹽鐵路兩條高鐵線已建成投入運營，規劃寧淮城際鐵路、臨淮鐵路等，構建京滬高鐵二線，淮安漣水機場為一類開放航空口岸，通達國內主要城市。京杭大運河貫穿市境南北，同時輔以鹽河航道、淮河入海水道、入江水道等航道，使淮安的水運網絡通江達海，實現了淮安由傳統的“運河經濟”向“海河經濟”的轉變。已初步形成了一個以高等級公路為主骨架，公路、鐵路、水運、航空并舉的立體化大交通網絡，凸顯了淮安在江蘇乃至長三角地區的交通樞紐地位。
洛斐爾建材江蘇有限公司成立于2012年，公司位于淮安市清江浦區浦發大道18號，主要經營石膏、水泥制品及類似制品、磚瓦及石材等建筑材料、結構性金屬結構、木質家具、金屬家具、其他家具制造與銷售等。
本次擬處置的資產為洛斐爾建材江蘇有限公司所有的位于淮安市清江浦區浦發大道18號工業用地、不動產、構筑物及其他輔助設施、機器設備等，廠區圍墻內土地面積合計約164畝，其中通過掛牌出讓的工業用地四宗約60777.7平方米（含1129.60平方米已出讓尚未辦證），剩余土地尚未取得土地權證和繳納土地出讓金；地上建筑物共計8項，總建筑面積約57414平方米，其中有證房產3幢分別為1幢廠房鈑金噴涂車間、2幢廠房鋁幕墻板生產線車間、3幢廠房輕鋼龍骨車間總機建筑面積約42691平方米，無證廠房5項分別為4幢廠房、科技樓、宿舍樓、配電房、傳達室面積約14723平方米；構筑物及其他輔助設施主要有廠區內水泥道路、圍墻、綠化、地下管網等；機器設備主要有噴涂系統生產線、配電設施、行車等。
清江浦區是一代偉人周恩來總理的家鄉——淮安市的中心城區核心區，也是淮安市主城區，先后獲評“全國綜合實力百強區”、“全國投資潛力百強區”、“全國創新創業百強區” 、“全國平安建設先進區”等多項“國字號”榮譽。京滬、寧宿徐、淮鹽、淮宿、寧淮、宿揚、同三等7條高速在境內交匯，連淮揚鎮、徐宿淮鹽高鐵和新長、宿淮鐵路貫穿全境，寧淮、沂淮、合淮等高鐵陸續規劃建設。未來可實現“321”目標：即3小時抵達北京，2小時抵達上海，1小時抵達南京；沿京杭大運河二級航道直達上海港，沿鹽河三級航道直達連云港，實現江海聯運。2021年全區實現地區生產總值673.57億元，區域內已經形成了以現代服務業商貿、物流、金融“三大中心”；都市型工業生物制藥、綠色食品、鋰電能源“三大百億級”產業；以及現代休閑觀光農業等為主導產業。
項目優勢
一、地理交通條件優越，區內交通四通八達，道路寬敞平
二、形成了涵蓋人才、研發及產業化的全方位的扶持政策體系，為企業的進駐發展營造了良好的投資軟環境
三、完善的基礎配套設施為打造完整的產業集群保駕護航
四、稀缺的土地資源為企業的快速發展提供了堅實的基礎
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