姑娘想抄底買(mǎi)房結(jié)果一年虧百萬(wàn) 數(shù)據(jù)顯示多個(gè)大中城市房?jī)r(jià)下跌，杭州二手房賣(mài)不掉、房主早已開(kāi)始焦慮

【資料圖】

據(jù)報(bào)道，近日，杭州姑娘小柳去年買(mǎi)未來(lái)科技城的二手房想抄底，2022年初，小柳選擇了溫莎郡一處面積85㎡，售價(jià)348元（其中稅費(fèi)28萬(wàn)），她覺(jué)得這小區(qū)距離菜鳥(niǎo)總部近，之后出租不用愁，房東一路降價(jià)30萬(wàn)元。買(mǎi)完房后，小柳立刻簡(jiǎn)單裝修一番，租了出去，月租金3900元。

不過(guò)買(mǎi)房后兩個(gè)月，該段房?jī)r(jià)就下降了40萬(wàn)。之后房?jī)r(jià)一路下跌，小區(qū)同戶型掛牌最低的房源僅245萬(wàn)元，其余不少房源掛牌價(jià)也都在250萬(wàn)~280萬(wàn)之間。短短一年半時(shí)間，這套房賬面資產(chǎn)少了100萬(wàn)元。

當(dāng)下整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，日前就有報(bào)道稱(chēng)，杭州二手房市場(chǎng)整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量?jī)H4300多套，相比3月份上萬(wàn)套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過(guò)21萬(wàn)套。

這意味著多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對(duì)難以賣(mài)出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場(chǎng)價(jià)20-30%才賣(mài)出房子。甚至有房東表示除了降價(jià)外，還愿意跟買(mǎi)家分擔(dān)交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)，并通過(guò)熟悉的中介幫買(mǎi)家省去中介費(fèi)，只為盡快售出房源。

數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房?jī)r(jià)普遍出現(xiàn)下跌。6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

本文源自：熱點(diǎn)快報(bào)

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