家周刊
這兩年，房地產行業競爭日趨激烈，對品質的要求越來越高。
即使全國最好的上海市場，也已告別開盤就能輕松賣完的時代，房地產轉向買方市場，對開發商的產品力提出了更高的要求。
因此我們看到，包括龍湖、招商、保利在內的頭部房企，近年都開始進行產品線迭代。
(資料圖片)
比如龍湖推出了“云河頌、御湖境、青云闕”三大全新產品線，保利也重新梳理并推出新的“天字系、悅字系、和字系”產品，引領市場競爭力的升級。
除了這些規模化巨頭外，濤哥還發現，很多中等體量的房企，同樣順應市場趨勢驅動產品升級，帶來讓人眼前一亮的作品。
比如源自深圳、深耕上海的國企南山地產，來到上海已接近30年時間，雖然一直節奏不快，但始終持續有產品輸出。
下半年以來，南山地產攜前灣拾縵及虹橋璀璨領峯兩大產品進擊上海市場，在產品力上下了很大功夫，讓市場眼前一亮。
就在上周，前灣拾縵首開三小時即罄，銷售金額破20.27億，成為上海又一個熱門紅盤，也體現出上海客戶對這家房企的認可。
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品質感拉滿的虹橋紅盤
從投資角度看，南山地產的眼光非常獨到，這些年在上海一直圍繞熱門的大虹橋周邊進行開發。
從北虹橋的南山虹橋領峯、虹橋天璽領峯，到南翔的招商南山虹橋璀璨領峯，再到虹橋前灣的南山前灣拾縵，南山地產踩準了大虹橋及周邊板塊規劃落地的步伐。
最近，招商南山虹橋璀璨領峯、南山前灣拾縵雙子星項目先后問世，引發了市場的高度關注。
南山前灣拾縵位于熱門的大虹橋前灣板塊，憑借良好的區位和周邊規劃，從拿地開始就吸引了眾多購房者。
項目本身位置不錯，去化壓力并不大，但南山地產卻并未敷衍，而是認認真真做了一個驚艷同行的售樓處，彰顯打造品質的決心。
南山前灣拾縵售樓處實景
進入南山前灣拾縵售樓處，第一眼的感覺就是逼格拉滿，今年最流行的普拉達綠大理石貼面鋪面而來，帶來很強的沖擊力。
這種高端、美觀且時尚的材質，別的項目通常也就在浴室局部能看到，而南山的售樓處里卻是整墻鋪貼，包括售樓處內的很多柱子也是包裹的普拉達綠。
整個售樓處高端感十足，像是奢華酒店的大堂，這與其過往的售樓處風格完全不同，體現出他們對于前灣拾縵這一產品的重視。
南山前灣拾縵售樓處實景
項目坐擁頂級產業規劃+華師大教育園+100萬方前灣公園+高能級商業配套。
根據規劃，前灣地區將建設中央活動區、產業片區及國際社區，未來產業與商業配套將會非常完善，包括開市客、印象城、合生匯等高端商業都將在這里落子。
虹橋前灣地區規劃效果圖
作為南山地產在上海的最新旗艦產品，前灣拾縵被寄予打響品質口碑的厚望，因此在產品設計和配置上也下了不少功夫。
憑借高顏值立面+雙精裝大堂+高配精裝標準+星空天幕車庫等亮點，首開即火爆上海。
項目采用現代典雅設計風格，用極簡的線條勾勒出建筑之美，大面積玻璃窗搭配收窄邊框，成就歷久彌新的時代審美。
南山前灣拾縵效果圖
社區入口處采用酒店式入口設計，讓業主的歸家之路充滿儀式感、尊貴感。
社區內還設置了城市會客廳、主題活動架空層、主題花園步道、陽光草坪等，帶來完善的生活配套功能和高品質的居住體驗。
南山前灣拾縵效果圖
樓棟一層入口和地庫入口均進行了高品質裝修，打造星級酒店般的雙精裝大堂，這在目前上海同價位產品中比較罕見，更加突顯前灣拾縵的品質感。
地下車庫采用南山地產標志性的星空天幕地庫入口設計，不僅通透明亮，也帶來滿滿的儀式感和品質感。
南山前灣拾縵效果圖
新風、地暖、中央空調三大件配齊，全屋墻紙交付，特別是地暖在同價位產品中較少出現，幫客戶免除了后期加裝的困擾。
南山前灣拾縵樣板房實景圖
廚房配置西門子或博世同等品牌燃氣灶、油煙機、洗碗機三件套，怡口末端直飲凈水器、弗蘭卡水龍頭，櫥柜貼面采用金屬質感材質，高端且易于清潔，這個裝配在大虹橋可謂是天花板。
衛生間內收納鏡柜、臺盆柜等也都是統一定制，并結合人們日常使用習慣做了很多人性化設計和收納功能，都體現出南山地產打造高品質項目的決心。
南山前灣拾縵樣板房實景圖
總的來說，前灣拾縵讓人們看到了南山地產品質營造的誠意，整體效果很棒。
從結果看，南山前灣拾縵8月11日首開，274套房源三個小時就全部售罄，銷售金額破20.27億，可以看出市場對該項目的肯定。
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憑車庫走紅的網紅項目
如果說前灣拾縵給人印象最深的是他的普拉達綠售樓處，那么招商南山虹橋璀璨領峯，則是靠高品質實景車庫出圈。
今年4月，虹橋璀璨領峯的星空天幕車庫驚艷亮相，通過穹頂內藏千百盞LED燈，灑下溫柔光線，實現勞斯萊斯般的星空頂效果。
走在其中恍若沉浸璀璨銀河，帶來震撼的歸家體驗，項目因此走紅被大量分享。
招商南山虹橋璀璨領峯實景圖
不僅地庫入口令人驚艷，地庫內部也同樣達到了標桿水平。
項目設計了雙入戶精裝大堂，嚴選通高大理石，星空暖光配合地面定制瓷磚拼貼造型，打造星級酒店式的歸家儀式感。
招商南山虹橋璀璨領峯實景圖
地庫內以莫蘭迪色系進行車位分區，讓傳統的車庫變得更具有藝術感，并傾心建造高品質環氧地坪，在保證光澤度的同時更與星空穹頂交相輝映。
招商南山虹橋璀璨領峯實景圖
招商南山虹橋璀璨領峯位于上海嘉定南翔，是目前外環外最宜居板塊之一。
特別是南翔印象城開業后，板塊內商業配套能級明顯提升，濤哥也去過好多次，商場人氣很高，南翔板塊整體的城市界面和居住環境也非常不錯。
南翔印象城實景圖
更重要的是，項目還是上海嘉定世界外國語學校托管的云翔小學范圍內，擁有一流的教育資源，對有小孩的購房者很有吸引力。
項目由招商蛇口+南山地產共同打造，央企+國企強強聯手，為項目品質及交付力帶來雙重保障。
外立面采用現代極簡主義設計，局部鋁板造型+大面積玻璃窗，使得立面造型很有美感，同時樓幢間距達到約31-55米，日照采光充足，舒適度很高。
項目按照超低能耗住宅標準建造，采用高效外保溫系統、高舒適節能外窗、高效熱回收新風系統，不但隔熱、隔音、降噪，還大大降低了業主未來的居住成本。
招商南山虹橋璀璨領峯效果圖
在社區內部環境的打造中，招商南山虹橋璀璨領峯同樣誠意滿滿。
通過歸家景觀軸+活力跑步道，串接城市會客廳、兒童游樂園、宅間花園及陽光草坪、運動匯等四大景觀組團，滿足全齡段業主的休閑、社交、運動需求。
招商南山虹橋璀璨領峯效果圖
此外，在樓棟架空層，他們還打造了四大主題架空層泛會所。
包括休閑會客廳、童趣夢想學堂、全齡運動健身、靜享靜謐書吧等，進一步提升社區功能性，足不出戶就能享受高品質生活。
招商南山虹橋璀璨領峯效果圖
濤哥之前去看過虹橋璀璨領峯105㎡戶型樣板間，經典方正戶型設計，得房率也屬于目前市場上比較高的。
約3.6米開間的客餐廳，連接加寬的大陽臺，空間格局通透開闊，非常舒適。
招商南山虹橋璀璨領峯樣板房實景圖
不難看出，經過多年迭代和打磨，南山地產在上海的產品有了很大產品力的迭代與革新。
南山前灣拾縵和招商南山虹橋璀璨領峯，雙子星作品各有亮點，整體的設計品質不俗，社區打造和精裝配置也充分為客戶考慮，讓人們看到滿滿的誠意。
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南山地產與上海的雙向奔赴
南山地產屬于房企中的長跑選手，步伐一直不算快，但貴在持久穩健，一步一個腳印的參與城市建設。
這些年，南山地產堅持“區域深耕、布局重點城市”的發展戰略，沒有“攤大餅”，而是持續在長三角、粵港澳大灣區、華中和成渝地區的核心城市深耕。
上海，更是南山地產的布局重點。
早在1994年，南山地產就首次進駐上海，開發了黃浦江畔的上海海灣大廈。
上海海灣大廈實景圖
2014年，在大虹橋徐涇板塊，南山地產打造了16萬方法式風情的南山雨果，至今仍然是徐涇地區的知名項目之一。
上海南山雨果實景圖
此后，南山地產經過幾年的沉淀，繼續擴展上海，圍繞大虹橋周邊進行布局。
2021年，南山地產打造的南山虹橋領峯，698套住宅先后入市，兩次開盤兩次售罄。
2022年，南山地產聯合龍湖聯手打造的虹橋天璽領峯，同樣也是兩開兩罄。
虹橋天璽領峯效果圖
這些年來，作為開發商中的“慢跑選手”，南山地產憑借精耕細作，在競爭激烈的上海市場站穩了腳跟。
而此次南山前灣拾縵和招商南山虹橋璀璨領峯的精彩亮相，也將南山與上海這座城市的雙向奔赴推上了新的高度。
在逐步由國央企主導的上海市場，具備國資背景且長期深耕的南山地產，未來也將持續貢獻新的作品。
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