環球精選！一線調查|這些小區樓棟外立面咋就“破相”了？

宿遷網訊居民小區建筑物外立面，也是展示城市文明形象的“窗口”。近日，宿遷晚報采訪組調查發現，市區有的小區存在墻皮斑駁、脫落的情況，不僅影響小區整體美觀，還存在安全隱患。

7月11日，采訪組來到市區中遠現代城小區，在小區內轉了一圈，發現不少樓棟的外墻已經斑駁，有的墻體墻皮開裂，露出了墻磚，還有的墻體外立面破損較多，墻皮已經翹起，隨時都有掉落下來的風險。

(相關資料圖)

“這個情況居民注意到了嗎？”“之前也和物業反映過，物業回應說已經開始協調了，我們都希望能盡快把外墻修補好。”小區住戶周女士說。

采訪組就此事聯系到該小區的物業經理耿先生。耿先生稱，目前相關流程正在穩步推進中。“我們已經向相關部門申請房屋維修基金，相關部門也已經批準了，目前評估公司正在對外墻破損情況進行評估，確定好維修金額后，會將維修資金總額以及業主分攤的情況向居民公示，如果居民同意啟用維修基金，簽字就可以了。”耿先生說，目前有接近一半的居民有意向啟用維修基金維修外墻。

采訪組了解到，根據《住宅專項維修資金管理辦法》（住建部、財政部令第165號）規定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。耿先生表示，如果最后沒有超過三分之二的居民簽字同意，那就無法啟用房屋維修基金。

采訪組來到市區恒大華府小區，發現該小區的不少樓棟外墻都已斑駁，還有的樓棟外墻墻皮脫落現象較為明顯，淡黃色的外墻出現了灰褐色的墻磚，格外顯眼。除此之外，采訪組還發現，該小區不僅外墻墻皮斑駁、脫落，還存在墻磚脫落的情況。

在該小區的某樓棟，采訪組發現，該樓棟的墻體多處墻磚脫落，還有的部分墻磚“傾斜”在半空，呈現出“似脫未脫”的狀態，而在該墻體的下方，張貼著小區物業公司的提示“墻磚脫落，注意安全。”

“墻磚脫落已經很久了，影響小區美觀，也不安全，之前也打過物業電話反映，但物業說會向上反映，后來也沒有回應了。”該小區的住戶陳先生說，小區的樓層高，住戶又多，如果外墻墻磚掉下來，砸到人，后果不堪設想。

采訪組撥通該小區的物業電話，詢問是否會對外墻斑駁、脫落的情況予以解決，工作人員表示，會將該問題向上反映。當采訪組詢問是否可以提供物業相關負責人的電話時，工作人員表示，外墻的問題建議直接撥打地產公司的電話反映。當采訪組質疑物業公司未能積極履行溝通協調義務時，該工作人員便掛斷了采訪組的電話。當采訪組再次撥打回去，已無人接聽。

隨后，采訪組與恒大華府小區所屬的宿城區河濱街道半窯社區相關負責人林先生取得聯系。他說：“在2021年的時候，我們已經就該小區外墻斑駁、脫落的問題與該小區的物業公司溝通過，但物業公司遲遲不解決，我們社區只能起到督促的作用。”林先生表示，維修外墻需投入不少資金，恒大華府小區的物業公司表示將申請房屋維修資金，但想要動用維修基金，需要建筑物內三分之二以上的業主同意使用。目前，該小區也未成立業主委員會，所以推進緩慢。

外墻維修如何能夠順利進行？據采訪組了解，2021年，市區翰林國際花園小區就曾針對業主反映的外墻墻皮開裂、脫落問題，進行外墻維修。“我們接到居民反映的問題后，對此比較重視，雖然外立面已經過了保修時間，但是經過小區黨支部、物業公司與地產公司的多次溝通，最后的結果是由地產公司出資，請施工方對外墻進行修補，居民對這個結果也比較滿意。”翰林國際花園小區的物業經理李偉這樣說。

采訪組在調查中發現，小區樓棟外立面墻皮斑駁、脫落的情況在市區并非個例，不少業主都希望給小區“整容”。小區建筑物外立面不僅關乎居民的居住環境，也關乎城市的“顏值”。及時對小區建筑物外立面進行維修，解決墻體“破相”的問題，在居民居住環境上下更深、更精、更細、更實的功夫，全力打造干凈、整潔、優美的生活環境，才能把我市“全國文明城市”這塊金字招牌擦得更亮。（宿遷晚報采訪組）

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