中國(guó)“金融16條”力促房市健康發(fā)展

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參考消息網(wǎng)11月27日?qǐng)?bào)道據(jù)德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站11月24日?qǐng)?bào)道，中國(guó)最大的幾家商業(yè)銀行近日分別與一批大型房企簽約提供意向融資。據(jù)路透社報(bào)道，涉及總金額超過(guò)1000億美元。此舉旨在緩解中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)資金緊缺的困境，配合其他支撐房市的調(diào)控措施，已經(jīng)引發(fā)了房地產(chǎn)股的反彈。

據(jù)報(bào)道，11月24日，中國(guó)工商銀行與華潤(rùn)、萬(wàn)科、綠城、龍湖、金地、碧桂園等12家全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。同一天，中國(guó)建設(shè)銀行也同8家房企簽署了合作協(xié)議。而前一天，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行同5家房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，交通銀行向萬(wàn)科集團(tuán)、美的置業(yè)提供意向性授信額度超千億元，中國(guó)銀行為萬(wàn)科集團(tuán)提供不超過(guò)1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度。

有部署的大量流動(dòng)性資金注入房地產(chǎn)行業(yè)，使主要開(kāi)發(fā)商的股票在周四得到了提振。

新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站11月25日在報(bào)道中說(shuō)道，中國(guó)出臺(tái)“金融16條”，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

報(bào)道稱，房企大規(guī)模出現(xiàn)險(xiǎn)情一年多來(lái)，中國(guó)政府首次正式就房地產(chǎn)融資問(wèn)題出臺(tái)專門(mén)性文件“金融16條”，并要求金融機(jī)構(gòu)投放貸款時(shí)對(duì)國(guó)有和民營(yíng)企業(yè)一視同仁。

中國(guó)央行和銀保監(jiān)會(huì)23日正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度六個(gè)方面提出了16條政策措施，即市場(chǎng)熱議的“地產(chǎn)金融16條”。

文件要求，穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。文件還提出支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持各地合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)丁祖昱分析，進(jìn)入11月，中國(guó)監(jiān)管層對(duì)民營(yíng)房企的融資支持力度明顯有所強(qiáng)化，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)主體信心和市場(chǎng)預(yù)期有著積極的作用。

圖說(shuō)：2021年拍攝的長(zhǎng)春市生態(tài)大街附近的一處在建樓盤(pán)（新華社 無(wú)人機(jī)照片）。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)