資訊推薦:小居安村變身西安“最美回遷房”：287戶(hù)村民實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)

翰文居安里小區(qū)環(huán)境。石青玲/攝

(資料圖片)

石青玲/發(fā)自西安

1月10日下午，在翰文居安里小區(qū)，一對(duì)年輕地夫妻正抬頭認(rèn)真數(shù)著樓層，他們幾乎數(shù)遍了小區(qū)的每一棟樓，這便是李楚然（化名）夫婦。

“我家分了5套房，今天過(guò)來(lái)主要是看看小區(qū)環(huán)境，看看各個(gè)樓層的日照，為明天的選房做準(zhǔn)備。”李楚然對(duì)記者說(shuō)出了此行的目的。

翰文居安里，是西安市長(zhǎng)安區(qū)郭杜街道小居安村安置房的新名字，“翰文”自古以來(lái)便有文采斐然之義，翰文居安里西邊一路之隔即是西安外國(guó)語(yǔ)大學(xué)，北邊是西北大學(xué)，書(shū)香環(huán)繞。“翰文居安里既體現(xiàn)了周邊大學(xué)城環(huán)境及村子文化，對(duì)后備子弟寄予希望，又保留了原村名中居住平安之意，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。”西安市長(zhǎng)安區(qū)郭杜街道辦寫(xiě)道。

287戶(hù)村民圓“安居夢(mèng)”

翰文居安里回遷安置戶(hù)型圖。石青玲/攝

聽(tīng)到選房后，李楚然興奮地幾個(gè)晚上都沒(méi)睡著覺(jué)，“終于等到了，再也不用租房住了。”李楚然說(shuō)道。

2018年3月份，小居安村開(kāi)始拆遷，棚改正式拉開(kāi)序幕。根據(jù)資料，該項(xiàng)目由西安宏信晶南置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）投資建設(shè)，位于西安市長(zhǎng)安區(qū)文苑南路，規(guī)劃總用地面積574.76畝，凈用地面積438.7畝，總建筑面積96.28萬(wàn)平方米。其中，安置區(qū)14.4萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)區(qū)81.88萬(wàn)平方米，總投資約81.69億元。

當(dāng)年12月份，長(zhǎng)安區(qū)舉辦了郭杜街道小居安村城改項(xiàng)目安置社區(qū)啟動(dòng)儀式。按照原計(jì)劃，項(xiàng)目安置區(qū)將于2018年12月開(kāi)工，計(jì)劃于2020年12月完工。然而拆遷工作千頭萬(wàn)緒，經(jīng)歷多次協(xié)調(diào)之后，項(xiàng)目最終于2020年開(kāi)始動(dòng)工。

雖然沒(méi)有按照原計(jì)劃推進(jìn)，不過(guò)李楚然對(duì)此表示理解：“過(guò)程中有很多不可控因素，但大家都盡了最大的努力，最終的結(jié)果也是好的。”

新居環(huán)境也讓李楚然十分滿(mǎn)意，“樓間距很大，綠化率也很高，還有兒童娛樂(lè)設(shè)施、老年人健身設(shè)施，且是完全人車(chē)分流，我感覺(jué)我們的安置房不比周邊的商品房差。”

看完每一棟樓日照后，她基本有了選房計(jì)劃，“想選10層左右，不過(guò)選房順序比較靠后，不知道還有沒(méi)有房。另外就是選二套面積比較大的，自己和父母各住一套，另外3套出租。”

“5套房子要裝修也是一筆很大的支出。”李楚然的興奮中也夾雜著些許惆悵。

同一天，上午選完房的王大爺來(lái)到了小區(qū)溜達(dá)，他分到了3套房。

“在小居安村生活了一輩子，以前這里就是一片農(nóng)田，現(xiàn)在附近都是高樓，還有好多大學(xué)，越來(lái)越好了。”他不無(wú)感慨地說(shuō)道。王大爺有一個(gè)美好的愿望：希望在周邊濃厚的教育氛圍影響下，孫子們能夠好好讀書(shū)。

1月12日，在經(jīng)過(guò)4天緊張有序的工作，小居安村選房工作正式結(jié)束，287戶(hù)村民都選到了自己的新房。

“最美回遷房”

一幢幢灰色的建筑整齊排列著，美好的生活也即將開(kāi)始。石青玲/攝

走進(jìn)翰文居安里，一幢幢淺灰色的建筑整齊排列著，這讓其在以土黃為主的周邊城市界面中脫穎而出，李楚然說(shuō)這個(gè)顏色讓人感覺(jué)心情舒朗開(kāi)闊，風(fēng)輕云淡，是她眼中最美的回遷房。

“現(xiàn)在所看到的外立面是我們?cè)趯?shí)體樓上打板了十多次才最終確定的，為了調(diào)出理想中的顏色，我們選定了一棟樓，對(duì)一層整體進(jìn)行了打樣，直到滿(mǎn)意之后才開(kāi)始整體噴涂。”翰文居安里的項(xiàng)目總經(jīng)理馬丁對(duì)記者表示。

此外，該小區(qū)的容積率做到了2.5，且小區(qū)11棟樓全部為18層小高層，大幅提高居住舒適度的同時(shí)融創(chuàng)也將建筑規(guī)劃排布得更加合理，最終使小區(qū)的綠化率達(dá)到了35%。

就一系列硬性條件而言，翰文居安里達(dá)到了商品房水準(zhǔn)。“我們希望把高端住宅的營(yíng)造方法應(yīng)用到這個(gè)小區(qū)中，并不會(huì)因?yàn)槭腔剡w房就降低對(duì)建造的要求。”馬丁說(shuō)。

馬丁對(duì)記者介紹，在建筑質(zhì)量把控上，融創(chuàng)對(duì)翰文居安里的把控標(biāo)準(zhǔn)與商品房程序相同，既引入了第三方工程評(píng)估機(jī)構(gòu)，也對(duì)項(xiàng)目的土建過(guò)程、門(mén)窗過(guò)程、公區(qū)裝修過(guò)程、外檐過(guò)程、景觀過(guò)程進(jìn)行“飛檢”，此外還有日常檢查、周檢與月檢等。

據(jù)悉，在融創(chuàng)的《質(zhì)量?jī)?nèi)控標(biāo)準(zhǔn)》中，運(yùn)用了高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的七大精細(xì)化品質(zhì)管理體系，落實(shí)4項(xiàng)過(guò)程評(píng)估體系、18類(lèi)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從土建工程質(zhì)量到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)源評(píng)定，從供應(yīng)商評(píng)價(jià)篩選到施工細(xì)節(jié)及第三方檢測(cè)，翰文居安里也運(yùn)用了這套標(biāo)準(zhǔn)。以車(chē)庫(kù)防水為例，在做完側(cè)面的SBS防水之后，翰文居安里在施工時(shí)又添加了磚砌保護(hù)，保證在回填時(shí)不破壞防水層。

“考慮到安置房與商品房的用戶(hù)需求不同，翰文居安里在樓棟排列、道路寬度等方面都做了適配性調(diào)整。”上述工作人員說(shuō)道，“在可控成本內(nèi)，公司給予了翰文居安里很大的支持，人員最多時(shí)整個(gè)建筑工地有400多名工人，從2020年4月開(kāi)始施工到2023年1月完成交付，可以說(shuō)這在回遷房交付中算是非常快的建設(shè)周期了。”

翰文居安里之外，融創(chuàng)也在積極推進(jìn)其余項(xiàng)目的施工與交付。記者了解到，2023年1月份融創(chuàng)·南長(zhǎng)安街壹號(hào)、融創(chuàng)·桃源府、融創(chuàng)中央學(xué)府（咸陽(yáng)）3個(gè)項(xiàng)目共計(jì)1692套房源進(jìn)入了預(yù)交付階段。

隨著企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的逐步好轉(zhuǎn)，融創(chuàng)在陜西的其他項(xiàng)目也將提高施工強(qiáng)度，給業(yè)主交付一個(gè)滿(mǎn)意的房子。

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