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房貸不是你想還就能還？杭州買房人提前還房貸，據說排隊要等3個月。
據報道，最近有買房想提前還房貸，咨詢銀行時，銀行給出的回復是，先去線上申請還貸，審批通過之后才行。
(相關資料圖)
而審批的時間也沒有具體的規定，據說要等一到三個月時間。
這是為什么呢?
由于央行對房貸利率調整并允許一些城市打折之后，部分城市的房貸利率已經低至3.7%，這與買房人原來高達5%-6%的利率比較來看，優惠力度很大。
很多人都想提前還貸。
而銀行呢，有一種到手的肉被拿走的感覺，開始設立提前還貸的門欄。
有的銀行將線上還款規則改為一年只能還4次，且預約間隔不少于60天；
有的銀行以業務系統升級為由，階段性地暫停了線上還款。
有人說，銀行使出各種招數，阻止提前還貸。在法律上合法，但是在道理上不合理。
這就是我們現在銀行仍然有著一錘子買賣的想法，仍然不存在著長期服務客戶的想法。
在業務方面仍然是你贏即我輸，你輸即我贏。沒有一點點好好做服務，爭取客戶和銀行雙贏的想法。
也有人認為，敞開了讓客戶提前還貸，又又怎么了？
暫時看銀行的資金安排，好像出現了空檔，有可能銀行的利潤有影響。
但是長期來看，讓客戶滿意給客戶做好服務，客戶未來賺的錢還會放到這家銀行。
客戶仍然相信銀行會在銀行買理財，會在銀行存款，遇到資金需要時會向銀行申請借款。
現在各種刁難，故意設置了各種門檻，讓客戶不能順利提前還款。
浙江杭州市也有一客戶反映，向銀行提出提前還款，銀行以每日業務限號為理由，一口氣給排到4月份。
如果到了4月客戶仍然要還款，銀行有可能還會以審查資料等等各種要求往后拖。
但是即使銀行所有的想法都成功了，不就多收幾個月的利息嗎？
但是有可能客戶還款之后，未來再也不同這家銀行打交道了。
現在全國有6000多家銀行，為什么要損害其感情，傷害其利益的銀行打交道呢？
還有人說，銀行是嫌貧愛富的，有錢的人貸款容易，利率還低，沒錢的人貸款難，利率還高。
能夠提前還款的人說明是有還款能力的，這種客戶銀行不愿意失去，所以會設置障礙，讓提前還款的人排隊等待的現象就誕生了。
再者說，前幾年買房的時候利率高，這兩年降下來了，這中間的利率差距可能高達2個百分點，比如原來是6%，現在是4%。
利率差距帶來的是巨大的利息差額，以100萬本金為例，相差的利息高達三四十萬。
銀行自然是不愿意失去這塊“肥肉”，但是降利率又是央行推動的趨勢，明面上銀行是不敢違背的，但是設置障礙進行拖延是可能的。
現在很多提前還貸的人其實是“換貸”，也就是把原來的高利率的房貸提前還了，再換一家銀行申請更低利率的貸款。
這種操作可以省去不少利息支出，但是銀行要割肉了，如果所有的銀行都對提前還貸不設置任何障礙，那么整個銀行將會失去相當的利息收益。
所謂排隊三個月，背后還是實實在在的利益在使然！
個人認為這不僅僅是杭州，全國各地的城市都差不多，都需要排隊等著，老百姓怎么辦，只能等著，只能認，別的辦法沒有。
首先要說的是普通人為什么提前還房貸，第一感覺是就是壓力大，房貸利息的太高了，再加上現在理財和存款的利息低的不行了，只好提前還了。
再者就是雖然是疫情之下，還是有人掙到錢了，這是基礎，沒掙到錢的肯定不會提前還呢。
那么問題來了，銀行為什么這樣呢？
因為房貸利息對于銀行來說，也是很大的一筆收入或者收益，這塊蛋糕，這些年一直就是最省事，最好吃的。
目前沒有看到提前還貸的人具體有多少，但是顯然這塊蛋糕，我們普通人不想提供更多了，或者我們要稍微切一點，于是銀行開始采取措施，能晚則晚，能多掙一點是一點。
最后，銀行違法嗎，不違法，老百姓有錯嗎，沒有錯。
貸款合同上都寫著呢，可以提前還款。
雙方都沒有問題，但是銀行一個業務忙，就讓老百姓等三個月，這三個月的利息還是老百姓自己承擔，這不合理吧，但是你沒有辦法。
我看很多人還要起訴銀行，打官司，呵呵，銀行有專門的律師和時間，你有嗎？
關鍵詞： 房貸利率
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