資訊頻道
(資料圖片)
來源： 信網 責編：李源菁 2023-02-13 15:34:23
自2022年下半年，提前還貸潮起，到如今已呈洶涌之勢。線上預約難、線下排隊久，不僅有違約金，額度還受限，“提前還款難”引起熱議。
目前，青島多家銀行雖可以正常預約提前還款，但便捷的線上預約渠道被暫停，基本都換成線下網點預約。銀行有意控制還款額度以及還款節奏，面對這波“提前還款潮”，房主著急，銀行更急。
今年1月，中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。在此政策下，存量房貸和新增房貸之間產生高利率差，加之銀行存款利率持續走低，理財收益下行，“提前還貸”成為大部分購房者的優選。
對于房貸按揭者來說，存款和理財收益跑不贏房貸利率，提前還款可以減少利息支出。最新數據顯示，今年1月，住戶部門新增人民幣貸款2572億元，居民存款“熱情不減”，其信貸需求也依然偏弱。
房主選擇提前還貸歸根結底是提高資金使用效率，但有一些選擇提前還貸的居民在結清房貸后將房屋進行抵押貸款，通過這種方式“提前還貸”隱藏著巨大的風險。
大規模的集中提前還款，必然會對銀行的收益產生影響。這也是為何銀行增設門檻，關閉線上預約，或者故意延長審批時間，以此阻止居民提前還貸款的原因。線下申請，預約等待，在這段時間里，房主要多交兩三個月的利息。
房主與銀行利益不一致，這場博弈在所難免。現狀之下，房主與銀行都應根據合同履約，理性處理。此前，中國銀保監會發布相關風險提示，想提前還房貸的房主要提防不法中介“轉貸降息”的陷阱，銀行若存在故意設置障礙的行為，可向銀保監會等主管部門投訴處理。
信網評論員 趙曉珊
[來源：信網 編輯：李源菁]
關鍵詞： 房貸利率
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
