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拆遷安置、老舊小區整改
這都是咱街坊最關注的事
近日這些項目傳來了好消息！
【資料圖】
羊坊村二期回遷房
項目已基本完工
2月11日上午，豐臺區區委書記王少峰到花鄉街道調研。王少峰在調研過程中來到了由首開集團房地總承包部承施的花鄉街道羊坊村二期回遷房，查看了樣板間，并在頂層俯瞰村域全貌，察看地塊現狀，詳細了解羊坊村產業規劃、民生保障、回遷房建設等情況。
花鄉街道羊坊村二期回遷房項目于2019年2月20日開工。總建筑面積85011.59平方米，其中地上建筑面積為46000平方米,地下建筑面積為39011.59平方米，合同金額38282.36萬元。工程主要包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修等。該項目是改善羊坊村民居住條件和環境，推進舊村改造，加快豐臺區城鄉一體化進程的一項重要民生工程，受到了豐臺區建委領導高度重視和密切關注。當前項目各項工作進展順利，已基本完工，正在等待竣工驗收。
據悉，羊坊村二期回遷房外觀設計采用新中式的建筑風格，色調以灰白色調為主，其間點綴黃色仿木涂料，整體形象可以用“粉墻瓦黛”來形容，淡麗清雅，體現了居住的“靜”與“凈”。
2023年已實現
新開工5個老舊小區
老舊小區改造工作既是重要民生工程，又是“城市更新”行動的主要工作內容。作為市區兩級民生實事項目，區房屋管理局高度重視此項工作。一是掛圖作戰。全面梳理全年固定資產投資計劃、市區老舊小區及老樓加梯任務量，結合歷年改造經驗制定工作計劃。明確任務目標節點，壓茬推進。二是統籌調度。以“周調度、月檢查”的模式推進老舊小區改造項目手續辦理及施工進展。同時密切溝通市級部門，爭取資金和政策支持。三是加大宣傳。印發老樓加梯宣傳材料，協助屬地為居民提供一站式咨詢服務
2023年已實現新開工大紅門街道馬公莊8、9號樓、石榴莊西街、大紅門南里、南木樨園、馬公莊小區共5個老舊小區。涉及改造面積12.9萬平方米，惠及居民1931戶。
豐臺這個近40年樓齡的老樓
有望迎來改造！
今年，橫一條小區老舊小區綜合改造工程結束入戶勘察后，很快將進入施工階段，多年來，由于產權單位手續不全，13號樓錯過多次大修及改造機會。眼看再次與改造“擦肩而過”，13號樓的居民越來越著急，近40年樓齡的老樓未來改造的出路究竟在哪里？
來到13號樓，首先映入眼簾的便是該樓走廊上一排排的老式鑄鐵玻璃窗，有的窗戶已經無法關嚴，還有的窗戶因窗框老化嚴重無法安裝新玻璃，只能用硬紙板將窗框罩住并用膠帶進行固定。
時至今日，橫一條小區13號樓仍在使用老式鑄鐵窗。
走進樓內，樓道的鐵質扶手已經銹跡斑斑，布滿了灰塵。在樓道靠墻的一側，一段新的木質扶手頗為顯眼。居民說，這得感謝社區。樓內居住的老人多，原來的扶手老化嚴重，社區趁著無障礙改造的機會給樓里安裝了新扶手。
在頂層，受防水層老化的影響，屋頂的墻皮出現了大量的鼓包和脫落。有居民反映，幾乎每年雨季來臨時頂層都漏雨。盡管社區和居民都會出錢修補漏雨點，但在防水層整體老化的情況下，這樣的小修小補就是杯水車薪，難以徹底解決漏雨的問題。
13號樓自建成至今尚未經歷過改造，樓內老化嚴重。
2021年，橫一條小區被納入到老舊小區綜合改造工程的范疇內，面對新一輪的改造，13號樓的居民曾滿懷期待。“之前小區里因為有私搭亂建，不僅沒有可供活動的空間，就連停車位都沒有幾個。小區被納入了舊改范疇后，違建拆了，小區整體環境也好了不少。今年一開年，我們聽說有的居民樓已經有工作人員去入戶勘察了，但13號樓遲遲沒有動靜。后來一問才知道，央產房不在北京老舊小區綜合改造的范疇之內，這意味著我們又要錯過這一次的改造了。”
從東鐵匠營街道了解到，多年來，屬地街道和社區一直在關注橫一條小區13號樓設備設施老化問題，并在一定程度上為產權單位進行了兜底。而想要徹底解決這一問題最大的難點就是產權單位的手續不全。
街道城鄉管理辦公室負責人李夢文說，針對13號樓設備設施老化的問題以及居民希望大修的訴求，街道和社區也曾聯系過該樓的產權單位，希望對方能夠在資金上予以支持。“但在溝通中我們得知，目前產權單位的相關手續都不在自己手中，包括產權證在內的相關資料目前都還在13號樓當年的建設單位手中。也正是由于這個原因，產權單位不僅無法為13號樓大修提供所需資金，就連該樓的公維金都無法進行支取。”
13號樓內部分窗框老化破損嚴重，已無法使用。
在這種情況下，一直以來，街道和社區為13號樓的日常運轉提供了兜底維修。社區的工作人員說，僅去年一年，社區就出資為13號樓更換了近20塊走廊玻璃，為4戶居民進行了防水應急搶修，并多次請來高壓疏通車對下水主管道進行疏通。
“去年頂層有一戶居民家中出現了大規模的漏雨情況，根據估算需進行維修的防水層面積有近200平方米。由于所需維修資金過高社區難以兜底，最后還是以居民先行墊資并與產權單位簽訂協議，待產權手續齊全后再從公維金中提取補足的方式進行的維修。”社區工作人員說。
近日，橫一條小區也傳來了好消息，屬地街道籌劃采取“雙管齊下”的辦法，推動13號樓的整體提升，一方面通過上級部門進一步與產權單位溝通，促進產權單位盡快捋清產權關系；另一方面，積極借鑒“勁松模式”“首開經驗”等成功案例的經驗，探尋通過引入社會資本解決央產老房改造難的可行性辦法。
今年豐臺還將積極推動老舊小區整治
屆時老樓也能煥發新的生機
小區環境、配套設施都將提升
期待更多好消息！
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來源：北京房地集團總承包部、區房管局、北京晚報微信公眾號、北京市豐臺區羊坊村
關鍵詞： 老舊小區
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