資訊頻道
近日
一則“南寧房貸年齡期限
可延長至80歲”的信息
【資料圖】
在朋友圈熱傳
話題隨后沖上熱搜榜
“80歲也能貸款買房，
是不是有點夸張了？”
這是大部分網友的反應
沒想到還房貸這事
居然也“卷”起來了
昨天（2月16日）
南寧樓盤一張印有
“貸款年齡最長達100歲”的海報
刷屏網絡
據這份海報顯示，建發房產旗下“建發·璽院”“建發鼎華·北大瓏廷”等10個小區稱，住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，在樓盤合作銀行辦理按揭貸款時，最長可貸至100歲，具體貸款政策以各大銀行輸出為準。
此舉，被網友解讀為，購房還貸至100歲，調侃為“貸貸相傳”。
對此
多方進行了回應
樓盤銷售：起初回應海報內容屬實，實際就是接力貸；但隨后又改口海報非公司所發。
開發商：未出過相關海報。
民生、浦發銀行等：最長可貸至100歲信息不實。
澎湃新聞以購房者的身份撥打了海報上相關樓盤的電話咨詢貸款一事，樓盤銷售人員表示，海報上的內容屬實：“實際就是接力貸，以父母的名義來購房，子女作為接力貸的共同貸款人，貸款人年齡加上貸款期限最長就能貸到100歲。這樣其實還貸壓力小很多的。”
對于具體如何貸款，該樓盤銷售稱，只要征信正常，具體要貸款人提交資料后銀行來判定。
但當澎湃新聞同日再次聯系時，接聽的工作人員卻改口表示，海報并非其公司所發，公司旗下也無員工發表過這張網傳的海報。
至于開發商建發房產南寧方面則表示，他們從未出過網傳的營銷海報，公司也沒有這樣的政策。
據北京商報此前報道
與建發房產南寧方面合作的
包括民生銀行、浦發銀行等商業銀行
民生銀行相關客戶經理曾向北京商報表示，目前該行借款人年齡+期限為可貸至70周歲，“沒有能貸到100歲的情況，有點夸張”。
浦發銀行官網公示的房屋按揭貸款期限最長不超過30年。
同樣，中信銀行官網公示的房屋按揭貸款期限最長30年，如房屋已使用年限超過10年，貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。
那么，上海的情況如何？
記者走訪滬上多家商業銀行后發現，盡管表述各不相同，但目前上海大部分銀行規定的房貸到期年齡上限是70歲或75歲。
如中國農業銀行就規定，房貸申請人的年齡加貸款期限之和不超過75年。
中國工商銀行也是類似75年的規定，但貸款人最大年齡不能超過70歲。
中國銀行則明確，借款人貸款期末年齡不超過75歲。
上海銀行官網顯示，個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年。
但也有部分銀行表示，在具體操作中房貸到期年齡的確有放寬到80歲的情況。“其實之前就有人貸到過80歲，只是沒有那么普遍，一案一議。
另一家滬上銀行也給出了一種解釋——一般而言，該銀行一手期房的還款年限是到70歲。但上海地區該銀行合作的優質樓盤，條件可以更加放寬，如果借款人屬于公務員、金融從業者、醫生、教師等職業，最長還款年限可以放寬到不超過80周歲。
大齡購房者越來越多
如果購房貸款人過世了
剩下的房貸如何處理？
金誠同達律師事務所高級合伙人彭凱認為，純從法律角度來看，購房人過世但錢沒還完，債權沒有必然滅失，可就借款人的遺產進行清償，如果有繼承人繼承購房人的財產（包括這套房產），那么繼承人就要承接剩下的銀行債務，如果繼承人評估后放棄繼承，那銀行可進行拍賣等處理，剩余金額歸國家所有。
來源：澎湃新聞、上觀新聞、北京商報
關鍵詞： 房貸利率
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