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最近金融市場出現的提前還貸潮。河地區提前還貸需要等待一個月還要繳納違約金，但在這樣的情況之下，依然有很多人選擇提前還貸。為什么會出現這樣的現象呢？
最近全國各地出現了提前還貸潮，很多已經購房的人們都在湊錢提前還貸。兩年前購房的王先生表示自己在買房的時候用的是商業貸款，利率是5.15%。但是現如今很多房子的貸款利率只有3.3%。在他看來，在現如今沒有合適穩妥的投資渠道之下，自己根本跑不贏5%左右的房貸利率，所以提前還貸對于自己來說就是賺到。畢竟商業貸款的利率已經超過理財利率，市場上也沒有這樣利率的理財產品了。
事實上這樣的心態是很多已經購房者的心態。畢竟現如今投資收益比不上房貸利率，而部分存量的住房貸款利率又偏高，所以大多數人選擇提前還款。提前還款能夠省下的錢其實還是很多的，比如已經購房的購房者房貸利率是5.25%，貸款總額是330萬元。若是每次提前還貸10萬元，那么月供就可以少600塊。在已經還款120萬元的情況，下月供將會從2萬元降到1.2萬元，提前還貸省下來的利息實際上就相當于賺到的收益。
不過因為提前還貸的需求增加，很多銀行都表示要排隊辦理。甚至有些銀行表示辦理提前還貸業務需要至少一個月申請。雖說不同銀行不同網點針對提前還貸的應對措施有所不同，但是想要辦理提前還貸的業務并不容易。而且提前還貸相當于違約，有些銀行還會加收違約金，但即便如此，仍然有很多有需求的購房者們，寧愿支付違約金，也要提前還貸。
不過對于現如今提前還貸的熱潮，有專家表示有些人提前還貸并不劃算。能否提前還貸可以根據自己的實際情況進行選擇。如果投資渠道廣，收益多，可以覆蓋貸款的利率，那么資金則用于投資。反之可以考慮部分或者是全部償還貸款，當然還需要預留出未來幾年的生活開支，醫療等儲備金。
而對于那些本身貸款利率就比較低，或者本身就是公積金貸款，則可以不用考慮提前還款。大家表示，如果你的還款方式是等額本息，那么前期償還利息多，本金少，假設還款已經超過1/3甚至過半，那么不建議提前還款，因為并不劃算。也有一些金融領域的從業者提醒，如今提前還貸成為一種浪潮。但是盲目跟風并不可取，大家還是要根據自己的需求做出選擇。不過提前還貸潮所體現出來的實際上是存量房貸與新增房貸之間利差過大的，這個問題如果不解決，提前還貸一定會成為很多已購房者的選擇。。
您認為提前還貸是利大于弊，還是弊大于利呢？如果是你，你會怎樣選擇呢？歡迎評論區留下您的看法。
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