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據了解李亞鵬花了大價錢制造的山景別墅變成爛尾樓工程建筑，在其中空無一人猶如死城。不過后來李亞鵬又發布了動態性開展回應，表明那根本就不是他研發的新項目。僅僅名稱較為相仿引起了誤解，而自己雪山小鎮售賣的還非常不錯。
(資料圖)
2021年8月4日，西瓜視頻的某知名旅游博主分享一個動態性，表明他們開車在云南麗江旅游時，路過了李亞鵬投入的雪山小鎮。這種鎮上是李亞鵬花掉了35億重金修建的一個風景秀美，適合居住的地方別墅群。這兒的古建筑群至都還沒開發設計徹底，很多施工印痕仍然存在。
是什么原因使李亞鵬困境難以自拔？
一、時機。
李亞鵬投資麗江雪山小鎮到2014年開盤銷售時，已錯過了地產發展的商業黃金時期，三亞等旅游城市的地產也相對飽和。不少地產商已嗅出危機，紛紛套現閃人。何況麗江只是偏居云南西部的一個四線小城，無法承載巨大的地產容量，李亞鵬投資不在時機上，沒有商人居獨到的智慧眼光，不失敗才怪。
二、定位。
雪山（藝術）小鎮？請問中國這樣的藝術小鎮建成功的有幾棟？用文旅手段來建商業小鎮，掛羊頭賣狗肉，指望靠自己的人脈或藝術家來賣這樣的小鎮，做夢都難。沒有清晰的市場目標定位，意氣用事，一看就是拍腦殼工程。
三、規劃
從麗江雪山小鎮的圖片來看，整個規劃亂七八糟的，橫七豎八像火柴盒，密集擁集，毫無藝術之感，看上去就是急功近利，既然是藝術小鎮，就應該有大空間、大視野、規劃布局互相呼應相得益彰，打造藝術建筑峰顛之作才是硬道理。一些七歪八扭毫無特色的建筑，誰買？
四、營銷。
這個就不好說了。李亞鵬可能靠自己的人脈在演藝圈里振臂一呼，就有人蜂涌而至買麗江雪山小鎮，結果沒人看好，無人掏錢購買。如果不是李亞鵬因負債吃官司公布于世，全國人民還不知道他在麗江投資雪山小鎮。令人跌破眼球的是：35億的大工程最終被2億賤賣，恐怕連鋼筋水泥錢都撿不回來，這個明星操盤的大投資地產項目如今荒草叢生，毫無價值。
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