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    有的需排隊兩三個月!滄州各銀行,這項業務有點忙

    來源: 掌控滄州2023-02-23 18:46:22
      

    近期,首套房貸利率下降明顯,不少此前以較高貸款利率買房的滄州市民想要提前還房貸。


    (資料圖)

    記者近日走訪市區的中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行和部分股份制商業銀行網點時了解到,現在申請提前還房貸,無論線上線下都需要預約排隊有的銀行需排隊兩三個月,有的甚至無法告知市民確切的排隊時間。

    不少市民選擇提前還房貸

    最近幾天,市民劉先生有點郁悶:他的父母想要提前還房貸,卻被銀行告知要提前65天進行預約,然后排隊辦理。據劉先生介紹,他的父母購買的是二套房,貸款利率比較高。

    2022年10月,劉先生的父母曾提前還過一次款。劉先生清楚地記得,當時提前還貸不需要預約排隊。他說:“我們當時拿著現金到貸款銀行直接就辦理了?!?/p>

    最近,劉先生的父母想把剩下的17萬多元房貸全部提前還清,卻被銀行告知,現在需要提前預約排隊,需要等待65天?!暗⒄`這兩個月,就需要多還兩個月的利息,有好幾千元?!彼f。

    記者了解到,近期選擇提前還房貸的市民還有不少。

    近日記者走訪多家銀行營業網點時,一說要咨詢貸款業務,很多工作人員的第一反應是:“您是要提前還房貸嗎?”一些負責房貸業務的銀行工作人員告訴記者,最近一段時間提前還房貸的客戶確實不少,他們每天都能接到幾十個提前還房貸申請。

    提前還房貸需要預約排隊

    目前在我市多家銀行辦理提前還房貸業務,需要還款滿一年,然后在銀行的APP或者網頁上提前進行申請。還有的銀行只能線下預約,但無論線上線下,都需要預約排隊。有的銀行辦理提前還房貸業務需排隊兩三個月,有的甚至無法告知市民確切的排隊時間。

    日前,在新華東路與清池南大道交口附近的中國建設銀行網點,工作人員告訴記者,最近提前還房貸的客戶比較多,現在預約要排到五六月份。

    記者在解放西路清風樓附近的光大銀行網點了解到,目前該行的APP沒有提前還房貸功能,市民需要在營業網點現場預約,然后等待審核通知,暫時無法確定具體時間。

    據了解,目前在工商銀行提前還房貸需要提前一個月左右預約排隊,而農業銀行是兩個月左右,建設銀行是3個月左右,中國銀行則是65天,交通銀行是45天。提前還款是否收取違約金?接受采訪的幾大銀行工作人員均表示,一般不會收取違約金。

    兩大原因導致提前還房貸

    記者在采訪中了解到,投資收益率比不上房貸利率以及此前的房貸利率偏高,是人們選擇提前還貸的主要原因。

    “這幾年存了點錢,暫時也用不上,就想著趕緊把房貸還上?!?021年初在運河區購房的市民王先生說,他買房時商貸利率為5.19%?!霸琰c還款,不僅可以減少支付的總利息,還能減輕以后的月供壓力。”

    一位銀行工作人員表示,目前不少人選擇提前償還商業房貸,因為現在首套房貸款實際利率為4.1%,而此前的房貸,有的利率接近甚至超過5%?!霸琰c還貸能省不少錢。如果有能力,選擇還完貸款再重新貸款,會更劃算?!边@位工作人員說。

    是否提前還貸要看自身情況

    一位業內人士表示,對個人來說,判斷是否需要提前償還房貸,最直接的方式是看投資收益能否覆蓋貸款利息。

    “如果投資渠道廣、收益多,投資收益能夠覆蓋貸款利率,可以把資金用于投資;反之,可以在預留出一定的生活應急開支后,把資金用于償還貸款。”這位業內人士說。

    這位業內人士還表示,如果貸款利率較低,就不用考慮提前還款。

    如果還款方式是等額本息,前期償還利息多、本金少,還款接近甚至超過一半時,利息其實已經償還的差不多了;如果還款方式是等額本金,還款超過了三分之一,也不建議提前還款。

    來源:滄州晚報(記者 霍鋼杰 何曉玲)

    關鍵詞: 房貸利率

    責任編輯:sdnew003

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