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推進6個棚改項目、改造35個老舊小區、建設600余套人才公寓
今年中心城區城市建設將有哪些新變化
2月28日，張店區召開“三提三爭看張店”之城市建設提升行動新聞發布會，介紹了張店區城市建設提升工作的有關計劃，并回答了媒體關心的有關問題。
(資料圖片僅供參考)
據悉，2023年張店區將緊緊圍繞“更新老城、拓展新區”的城市發展思路，堅持高起點定位、高品質建設、高水平管理，不斷完善城市功能、提升承載能力，持續改善人居環境、提升治理效能。
城市更新惠及居民22萬人
今年，張店區有序推進博物館、人民公園、科苑等3個試點片區改造，共梳理棚戶區改造、居住小區改造、公共設施提升、道路建設、綠地建設等5大類項目，規劃更新面積達10.37平方公里，惠及居民22萬人；通過“連片打造”方式，補齊市政設施短板和教育、醫療、養老等公共服務設施缺口，滿足群眾“宜居、宜業、宜學、宜養”生活需求，打造高品質“15分鐘生活圈”，切實發揮試點片區示范引領作用。
6個棚改項目涉及3672套
計劃實施棚改項目6個，共3672套，其中，城西新村片區棚改項目、市府一宿舍片區棚改項目、棉麻站宿舍片區棚改項目等3個續建項目1549套；曹營村改造項目、西呂村改造項目、小西湖片區棚戶區改造項目等新建項目3個2123套。目前，3個續建項目已全部開工，市府一宿舍片區棚戶區改造項目主體工程已完成約80%，計劃2024年年底建成交付使用；城西新村片區棚改項目土方及樁基工程已基本完工，準備進行基礎工程施工，計劃2023年主體工程完成；棉麻站宿舍片區棚改項目控規調整、拆遷工作已基本完成，正在進行廠區部分拆遷安置補償協議的簽訂工作，計劃2023年完成基礎工程。新建項目正在進行簽約、征地拆遷、規劃設計方案編制等前期工作，其中，小西湖片區棚改項目簽約工作已基本完成，正在進行舊房拆除工作，計劃2023年6月份開工建設；曹營村、西呂村項目已申報2023年省棚改計劃，計劃2023年10月份開工建設。
加快推進35個老舊小區改造
2023年張店區推動實施35個老舊小區改造，惠及 16270戶，改造面積157.40萬平方米，概算投資9.45億，改造內容包括：拆違拆臨、建筑物修繕（公共部位）、水電暖改造、排水管網更新、強弱電管線規整下地、道路升級、景觀綠化提升、公共照明、劃設停車位、安裝非機動車停車棚及充電樁、完善消防、安防、環衛、智能化門禁設施、外墻保溫、屋面防水等。目前已開工4個片區，其他項目正處在招投標前期準備階段，計劃4月份全面開工建設。
38個小區實施雨污分流改造
2023年，張店區計劃實施38個小區、5條支路背街小巷雨污分流改造，新建雨水管道30.1公里，污水管道39.8公里，投資約5億元。改造內容包括雨污水管道改造，地面道路翻建，綠化修復，增設停車位，地面設施補齊（照明、監控），電動車停車及充電等。目前已完成施工圖設計、清單編制工作，計劃3月開工，12月竣工。
建設人才公寓房源600余套
2023年，張店區將通過盤活存量用房、政府租賃棚改安置房、鼓勵企業自建等方式，多方位、多渠道籌集人才公寓房源600余套，實現人才公寓品質的內涵式提升。
符合這十條標準，可以納入棚戶區改造
“棚戶區改造事關民生福祉，事關經濟社會發展，做好棚戶區改造工作對于加快城市更新，改善居民居住環境、提升城市品質意義重大。”2月28日，張店區召開“三提三爭看張店”之城市建設提升行動新聞發布會，張店區住建局黨組副書記、一級主任科員王希會在回答記者提問時說，根據省住建廳、省發改委等四部門聯合下發的《關于重新修訂印發山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法的通知》文件，符合以下要求的老舊房屋才可以列入棚戶區改造：
1.住宅改造區域在經批準實施的城市（含縣城）、鎮規劃區范圍內；
2.建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主；
3.建筑密度較大，原則上不低于40%；
4.房齡（使用年限）較長，原則上以30年以上的房屋為主；
5.市政基礎設施不健全，供水、供電、供氣、供暖、排水、道路、人防等配套基礎設施不齊全或年久失修；
6.房屋質量總體較差，按照《危險房屋鑒定標準》（MJGJ125- 2016）評定為C級、D級的房屋；
7.房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》 （GB50223-2008）和《建筑結構抗震鑒定標準》（MGB50023-2009）的房屋；
8.存在安全隱患，住宅區域內無消防通道和消防設施，建筑消防不符合《建筑設計防火規范》（GB50016 —2014（2018年版））的要求，存在較大消防安全隱患。或者存在地質災害等其它安全隱患；
9.房屋使用功能不完善，包括房屋室內空間和設施不能滿足基本要求，如無集中供水、無分戶廚衛等；
10.公共服務設施薄弱，無基本教育、醫療衛生、社區服務等公共服務設施，不符合《城市居住區規劃設計標準》（XGB50180- 2018）的要求。
王希會特別強調，以上10項標準要求,1- 5項作為必須項，須同時全部滿足;6-10項作為選擇項，須滿足2項以上（含2項）要求。符合以上條件的改造區域可以納入城鎮棚戶區改造范圍,具體哪些房屋可以納入棚戶區改造還應結合房屋的危舊程度、政府年度計劃、資金安排及招商情況綜合確定改造區域。（淄博日報/淄博晚報/博覽新聞記者 王傈）
編輯：葛珍珍
一審：董秀
二審：朱麗瑜
三審：李子亭
出品：淄博日報社融媒體中心
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