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受益于重點城市市場回暖，百強房企2月銷售“揚眉吐氣”。克而瑞研究中心3月1日發布的數據顯示，2023年2月，克而瑞重點30城供應低位回升，環比微增7%；成交則強勢反彈，同環比增長均超過40%。企業層面，百強房企2月實現銷售操盤金額4615.6億元，單月銷售業績環比增長29.1%、同比增長14.9%。
業內人士認為，2月多地樓市延續向好走勢，無論是城市成交數據，還是項目到訪、認購、折扣力度收回等，都反映出當前市場已步入止跌回升階段。
據克而瑞研究中心統計，2月，保利發展實現銷售操盤金額310億元，繼續占據榜首位置，萬科、碧桂園以284.1億元和277.4億元分列第二、第三位。與1月的榜單相比，中海地產、龍湖集團、金地集團的排名躍升較大，其中，中海地產從第七位上升到第四位，龍湖集團從第十二位躍升至第八位，金地集團從第十三位提升到第九位。
從銷售業績的環比增幅來看，排名前十的房企中，中海地產、金地集團、龍湖集團、華潤置地銷售操盤金額的環比增幅都超過50%，招商蛇口、綠城中國銷售操盤金額的環比增幅均高于30%。
從累計銷售業績來看，今年前2個月，百強房企累計實現銷售操盤金額8189.5億元，同比降幅較上月收窄。
克而瑞研究中心總經理林波表示，春節以來整體市場表現出止跌回升的趨勢。不過，百強房企2月銷售業績同環比增長，原因之一是今年1月以及去年同期基數相對較低。
2月，多地進一步對需求端政策進行調整。據中指研究院監測，2月昆明、無錫、揚州等地下調首套房貸利率下限，目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。
“1月以來，政策保持較大寬松力度，部分二線城市利好政策繼續釋放，同時積壓的剛需及改善需求入市，居民購房預期有一定上升，因此房企銷售有較大幅度提升。預計3月房企銷售額同比將繼續正增長。”中指研究院企業研究總監劉水說。
林波認為，3月市場能否延續穩步修復的預期，主要取決于企業整體供應規模以及居民需求和購買力恢復情況。預計3月供應端會迎來一波集中供應，從而拉動成交放量；二手房市場熱度回升也從側面證明了居民購房信心正逐漸恢復，為后期新房市場回暖奠定了良好的基礎。
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