資訊頻道
去年，瑞安多宗地塊由城投企業拿地，房企拿地較少。而城建公司拿地后又開啟委托代建代銷模式，將項目的開發和銷售“轉手讓人”。這不，近期就有個地塊啟動招標。
(資料圖)
去年9月，馬嶼鎮主鎮區E-1-8地塊經1輪競價，便由瑞安市嶼發企業管理有限公司以報價22895.05萬元競得，成交樓面價約3100元/㎡。
近日，瑞安市嶼發企業管理有限公司在瑞安市公共資源交易網發布該地塊全過程代建代銷的招標文件公示。
具體內容一起來看——
招標公告
招標范圍：中標人負責除監理、招標人委托的第三方造價咨詢及前期物業采購外的項目全過程代建代銷，包括但不限于建設用地范圍內前期手續辦理、三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內電桿線路遷移等）、勘察、方案設計、初步設計、施工圖設計及專項設計發包、設計實施及管理、工程實施及管理、工程設備、材料采購及管理、市政配套工程實施及管理（包含永久水、電、華數、三網合一、二次供水、管道煤氣、信號覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的委托及管理）、名稱牌（小區名稱牌、幢號、單元號、戶號），組織驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質量缺陷期結束的所有工作內容以及地塊項目品牌冠名，項目前期策劃和房產開發營銷，房產交付，辦理產權證等。
現狀圖
合同估算價為43132.5685萬元。
戶型套數要求如下——
還特別要求項目室外須設置面積約300-400㎡的泳池，并需配置泳池相關規范要求的設施。
區位圖
此外，代建代銷合同條款里還提到代銷結算約定——
非疊墅（排屋、合院）住宅銷售考核基準均價為10500元/平方米，
商業銷售考核基準均價為14000元/平方米，
地下車位銷售考核基準均價為60000元/個，
樣板房不得少于2套（若有疊墅（排屋、合院）住宅的，則增加此類型樣板房一套）。若樣板房未裝修的，則在基礎代銷費中扣100萬元/套。
地塊詳情
該地塊位于馬嶼鎮，雙嶼南路路以東，市場路以南，下宮河以西，興達路以北。
地塊北側為瑞仕豪庭、時代望府等小區，距離鎮政府、馬嶼新客運中心、瑞安市第三人民醫院等市政配套路程均不遠，生活氛圍濃厚且便利。
區位圖
地塊總出讓面積30773㎡（約46.16畝），計入容積率總建筑面積73855㎡，其中商業建筑面積≤14700㎡。
根據出讓要求，該地塊可設置低層住宅聯排建筑，且實行“部分回購”政策，按幢且不超過住宅建筑面積的20%由政府指定單位回購，回購住房應與商品房品質保持一致，具體布置位置由馬嶼鎮和資規部門協商，報市政府批準后，在總平方案審批時明確回購落地位置。
來源： 瑞報微地產
版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯系
大瑞安售樓處
瑞祥新區
濱海新區
江南新區
塘下
錦湖
東山
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
