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為了穩定樓市預期，防止房價過快上漲，近年來，許多城市實施了住房限售政策。然而，隨著樓市調控進入常態化階段，部分城市開始對限售政策進行優化或取消，以適應市場變化和居民需求。
3月6日，有媒體報道稱，長沙已對住房限售政策做出調整，由原來的“不動產權證滿4年方可上市交易”，調整為“網簽滿4年即可出售”。相關工作人員證實了上述政策調整內容，并稱該政策已經開始執行1。這意味著，在網簽后4年內取得不動產權證的業主可以提前賣房。
據悉，此次放松限售的對象主要是2018年9月28日至2019年12月31日之間購買的商品住房（含二手住房）。這些業主在網簽后4年內取得不動產權證的可能性較高。據估算，此次放松限售涉及到的二手房數量約為數千套。
長沙作為樓市調控“模范生”，此次放松限售被認為是對樓市供需矛盾和居民換房需求的積極回應。一方面，由于新建商品住宅供應緊張、價格較高、搖號難中等因素影響，部分剛需和改善型購房者轉向二手房市場尋找合適的產品；另一方面，由于既有業主受到限售政策束縛無法及時賣出自己的住房，在換房過程中面臨資金壓力和時間成本等問題。
值得注意的是，長沙并非個案。據中指研究院統計，2022年以來，南京、西安、蘇州等近40城陸續對限售政策進行優化或取消 ，部分城市如大連、蘭州取消限售等相關政策。
關鍵詞： 限售政策
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