環球新消息丨江蘇7城出招，樓市再度松綁，你會買嗎？

女神節前夕，蘇州落戶政策迎來大變革。繼2月蘇州市區積分落戶政策調整之后，縣市重啟房遷落戶，甚至租房也能落戶。

目前常熟、太倉、張家港已發布征求意見稿，昆山正在路上。

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新的房遷落戶條件是：需要在本市交有社保半年及以上；在區域內居住一年以上含1年；在區域內具有合法穩定的住所。

同一天，常州正式取消限售。商品住房自取得不動產權證后即可上市交易；新建商品住房可按棟申領預售許可證；已完成備案的新建商品住房買賣合同，經買賣雙方協商一致需注銷合同備案的，所涉限制性規定不再執行。

江蘇城市論壇此前推文《常州將取消新房2年限售》提到，為進一步支持改善性住房需求，增強市場流動性，常州將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動產權證后即可上市交易。并將引導房地產開發企業開發建設高品質住宅，優化商品房價格備案機制，積極引導企業合理定價。

宿遷住建、財政、發改等9個部門聯合起草了《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》，購房最高給予購房款1.5%的補貼，生育二孩、三孩的家庭給予所繳納契稅總額80%、100%的補貼。該《措施》自2月22日印發之日起實施，有效期至2024年6月30日。?????

兩天前的2月20日，揚州發布微信公眾號消息，揚州市住房和城鄉建設局出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，取消所有人員限購，在市區新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產權證書即可上市交易。此外，在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼。

更早前，2月16日徐州住建局網站發布一則征求意見稿《關于優化房地產營商環境促進房地產市場平穩健康發展的通知》，支持市民賣舊換新，優化住房公積金組合貸款政策，取消首房首貸申請條件，擴大公積金和商業銀行組合貸款業務受理范圍，放寬按月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務辦理條件等。

此外，江蘇5市房貸利率降至3.8%。

淮安市住建局2月26日發布消息稱，決定自27日起，將淮安市新發放首套個人住房貸款利率政策下限降至3.8%。?

2月24日，常州發布官微正式官宣——因達到新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的觸發條件，首套房貸利率下限由4.1%降至3.8%，2月25日起開始執行。

無錫2月8日起將首套房貸利率下限降至3.8%，成為江蘇第一個將房貸利率下限降至4%以下的城市。20日起，徐州市也將首套房貸款利率下限降至3.8%。

至此，江蘇已有5地加入降利率大軍。

另一方面，為了留住“人”，各地也先后出手。

3月7日，泰州市委市政府在泰州學院舉行“泰州日”青年人才“留泰”專線活動，以城市之名，向廣大學子發出最真誠的“留泰”邀約。泰州把極具當地特色的美食美景打包，送給所有的在泰高校即將畢業的學生。這份“畢業大禮包”有16項專屬福利，大家可以約上朋友，去深度體驗。

泰州領導當場喊話，“誠邀同學們留下來，與泰州共成長、共精彩”。在活動現場，泰州有關部門還推介了青年人才留泰政策，發布了“大學生未來工匠計劃”。

回到本文開頭的蘇州，也在用寬松政策“拉人”。根據今年2月蘇州官方發布的關于落戶積分調整的文件《蘇州市區積分落戶管理辦法》，其中最重磅的當屬于對于之前落戶蘇州所需積分的調整，大幅度降低。

新政之后，累計積分只需達到400分，即符合落戶條件。并且此政策執行區域為蘇州市區全部區域，即本市吳江區、吳中區、相城區、姑蘇區、蘇州工業園區和虎丘區。

400積分，是蘇州落戶積分近5年來的最低。

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