多地出臺購房即可落戶政策 業內：各地對人口、人才的需求強勁

3月9日，河南駐馬店政府官網發布《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》的通知。其中提到，為新市民進城購房提供購房優惠。對來駐就業大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)等城區人口同等政策。支持農民工進城購房，進一步簡化農業轉移人口購房落戶手續。業內分析認為，2023年以來，已有多地出臺購房即可落戶的政策。這在一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。

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《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》中提到，實行多樣化回遷安置。通過多種方式，縮短回遷安置周期，新啟動項目原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補償、實施征收補償房票安置等方式進行安置。對于選擇房票安置的群眾，可給予一定的獎勵。具體獎勵政策由各縣區自行制定。

支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），并且在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面給予一定優惠。

為新市民進城購房提供購房優惠。對來駐就業大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。

支持農民工進城購房。各縣(區)要積極推動農業轉移人口市民化，進一步簡化農業轉移人口購房落戶手續。對農民工購買商品住房的，其土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟分配權保留不變。積極探索農民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機制，讓農民有錢購房。

各銀行機構要研究開發適合農民工購房的信貸產品，支持農民工進城購房。各縣(區)政府（管委會）可以采取契稅補貼、規費減免、貸款貼息、購房補貼、物業費補貼等政策，以使農民工成為長期穩定的住房消費群體。對進城購房的農民工，持有不動產權證、備案的購房合同、房產所在地居住證的可平等享受就業、子女教育、醫療等公共服務。

據了解，已有多地放寬落戶限制。2月27日，四川省“四化同步”系列主題發布會的第二場發布會舉行。會上提到，四川將深化戶籍制度改革，調整優化成都市落戶政策，其他城市和縣城全面取消落戶限制，推動城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋，讓進城農業轉移人口進得來、留得住、過得好。

根據中指監測數據，2023年以來，鄭州、佛山、烏蘭浩特等城市陸續出臺政策，放松落戶門檻，春節后，駐馬店、武岡等多地出臺購房即可落戶的政策，為新市民、人才等進城購房提供便利和購房支持。

中指研究院市場研究總監陳文靜介紹，此前已有多地放寬落戶限制，多數二線已將落戶門檻降至專科學歷或取消落戶門檻，并加大對各類人才、人口的吸納力度，為城市注入新鮮活力。允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口、人才政策相結合，有利于促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。

目前來看，人口、人才仍是城市間競爭的重要資源，各地對人口、人才的需求強勁，未來各地引才政策有望繼續加大，部分城市或與購房政策相結合，更好地滿足新市民的住房需求。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野

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