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觀點網訊：3月15日，穆迪評級發布原標題為《中國政府政策房地產行業最新政策支持的信用影響：常見問題》的相關文章。
觀點新媒體獲悉，穆迪表示，近期相關措施拓寬了開發商的融資渠道，這將有助于很多開發商更好地應對近期運營和償債需求。這也表明政策立場發生了顯著變化，信貸環境放寬，而這將提振投資者信心和降低違約數量。
同時目前的措施將支持2023年房地產合約銷售額逐步回升，但非V型反轉。預計2023年月度合約銷額將延續同比下降趨勢，但隨著相關政策逐漸拉動銷量回升，與2022年下降28.3%相比，降幅將有所收窄。
穆迪預期會有更多旨在改善開發商融資渠道的政策推出。政府還將推出進一步支持政策以刺激需求，但會注意確保其不會助長投機性購房。同時預計銀行將積極支持住房抵押貸款，這將有助于房地產需求的逐步復蘇。
另外，穆迪支持措施和房地產業環境的改善將對RMBS交易產生總體正面的信用影響。不過，住房抵押貸款標準的放寬將增加未來RMBS交易中新發放住房抵押貸款的違約風險。
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