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昨天，在我們發出萬科正在承包雨花的文章后，有網友留言：保利，已經承包了南部新城。
前日土拍，大校場G02地塊，經過6輪報價，毫無意外地被保利拿下，成交樓面價31727元/㎡，相比去年10月份偉星G65（樓面價30994元/㎡）上漲了733元/㎡。
根據規劃，因為是在機場跑道以南，受到土山機場凈空限高的影響，建筑限高60米，打造小高層+多層產品，上市價格預計不會低于5.4萬/㎡。
(相關資料圖)
地塊緊鄰在建中的地鐵6號線“夾崗站”，靠近繞城公路、承天大道等交通干道，未來駕車和地鐵出行都十分便捷。
同時周邊教育資源聚集，地塊不遠處就是南外明遠小學、明遠中學和南京外國語學校，以及規劃的初中、小學各1所總，總體來說位置不錯。
目前在售項目保利文華、三金睿境含包后均價約5.3-5.6萬/㎡，純新盤偉星譽璟府、金基新睿樾府都將在上半年入市，區域內貨源供應充足，洋房、小高產品選擇性多樣，競爭激烈。
不過對于保利來說，南部新城再熟悉不過，前面已有保利文華打前陣，后期入市的G02應該不難賣。據說最近保利文華銷量勢頭非常猛，尤其是洋房產品，十分暢銷，含包均價約5.6萬/㎡，目前僅剩一棟2號樓未加推。
保利深耕大校場近十年，并且布局6個項目，分別是：保利中心、保利堂悅、錦云臺、云錦四季、琥珀云臺，以及保利·文華，
如今拿下G02地塊，正是保利南部新城第7子！說是承包南部新城，一點不為過！
有人統計：南部新城每賣出2套房，就有1套來自保利！這其中，當然離不開南部新城保利“熱銷三杰”的貢獻！
錦云臺：
2022年1月首開，2022年5月收官加推，半年時間不到，6棟小高層全部入市。南京公證云選房首個試點盤，扛住了全城見證的線上開盤，被記入南京樓市史冊。
猶記得，錦云臺首開，174組報名，綜合中簽率僅27%，這個報名數據，在當時的南京市場，已經非常可觀，
錦云臺就位于公認的南部新城核中核地帶，處于秦淮區大明路與東風河路交口，毗鄰機場跑道公園，而且在機場跑道前沿，區位優勢非常明顯。
區別于片區內大多是2.5以上的容積率，錦云臺容積率僅約1.8，這個低密度在板塊內非常稀缺。
項目打造12F-18F的小高層產品，約80%的高得房率，跟一般高層住宅相比優勢太明顯。
琥珀云臺：
說起琥珀云臺，可是南部新城的“斷貨王”，次次開盤狂銷，春節期間，勁銷9400萬；單周去化28套；更有王牌戶型單日去化10套，帶頭回暖！
琥珀云臺位于機場跑道核芯軸上，緊鄰機場河、響水河兩大天然河流，一線雙濱水。
2月27日，大校場熱盤琥珀云臺搖號清冊出爐，132人搶68套房，中簽率51.5%，90分鐘售罄！
琥珀云臺開盤現場
保利文華：
項目2022年11月25日領銷許、11月26日售樓處和樣板間對外公開、11月28日開盤，蓄客不到3天就首開，再創南京開盤速度神話！主城6層珍品，強勢出圈。
從產品來看，在高層林立的大校場，保利·文華打造6、8層洋房和17-18層小高層，低密宜居，純粹改善，是大校場人居典范。
不僅得房率高，樓間距大，綠化率高，而且根據主城改善家庭的不同需求，打造有建面約128、143、175㎡三大主力戶型。
前不久保利文華開盤，推出7號樓共72套房，建面約128㎡，一梯一戶，沒有連廊，含裝修包均價約5.3萬/㎡，總價約650萬元起，預計2025年6月交付，當天賣出8成。目前樓盤還有部分房源在售，戶型、地段都不錯，推薦關注。
好地段，好產品，好品牌。這就是保利能夠強勢包圍南部新城的底氣！接下來的G02項目，同樣值得期待！
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