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住在南京網樓市快訊
今天，南京又發生3件大事，一起來看看：
1、央行公布了最新一期LPR,2023年3月與上期2023年2月LPR相比沒有變化，降息無望。
(資料圖片)
2、麒麟熱盤即將亮相，紫麟景院售樓處、樣板間等預計3月20日后將迎來正式公開，項目預計最快今年5月上市。
3、萬科朗拾中簽率低至14.98%，平均7個人搶一套房，中簽率創新低。
01
NEWS
新一期LPR出爐，降息再次無望
剛剛，央行公布了最新一期LPR。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%。
本期與上期相比基本持平，沒有變化，繼去年8月份下調至今，這已經是LPR連續6個月沒有變動。
這也意味著，目前人們整體降息的預期再次落空！
今年1月5日，央行發布了《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》。
根據這個通知，以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。
如果滿足“評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降”的條件，地方政府可以按照因城施策原則，自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
根據上周公布的全國70城房價來看，2023年2月南京新房價格環比上漲0.3%、同比下跌0.3%，二手房價格環比上漲0.6%、同比下跌1.3%。
南京并不滿足首套房利率下調條件。
因此從短期內看，南京整體降低利率可能性不大，但是房貸利率將保持低位走勢，銀行放低姿態仍是主流。
02
NEWS
麒麟熱盤—紫麟景院即將亮相
苦等2年多！麒麟科創園熱盤——高科紫麟景院終于要上市了！
高科紫麟景院的前身是麒麟G87地塊，2020年12月1日，經過一輪競拍被高科置業以總價9.8億元拿下，樓面地價6650.5元/㎡，毛坯限價2.6萬/㎡。
根據前期規劃公示顯示，項目將打造6棟17-20F住宅。建筑立面將采用石材、真石漆、LDW-E雙層玻璃、金屬鋁板等材質，呈現出超高窗墻比。
根據最新曝光的效果圖來看，項目打造建面約89㎡（3室2廳1衛）、107㎡（3室2廳2衛）、132㎡（4室2廳2衛）、143㎡（4室2廳2衛）四大主力戶型。
從入門級小戶型再到首改大戶型應有盡有，大寬廳+雙陽臺設計+多個飄窗，戶型亮點滿滿。
左右滑動查看更多精彩戶型
據悉，項目1、6#最快，2、5#已建到5層左右，3、4#還在打地基；售樓處、樣板間等預計3月20日后亮相公開，項目預計最快今年5月上市！
03
NEWS
萬科朗拾中簽率創新低！
剛剛，小行熱盤萬科朗拾收官房源報名人數出爐，120套房源吸引了共計801組買房人，中簽率14.98%，近7個人搶一套房！項目中簽率創新低！
萬科朗拾位于河西大街—軟件大道與鳳臺南路兩條城市黃金中軸線的交匯處，西臨新城科技園，東臨軟件谷。周邊雨花客廳、龍湖河西天街、河西德基等；地鐵10號線小行站、菊花臺公園、等配套一應俱全。
項目的火熱程度不用多說，在地產圈早已家喻戶曉。
·去年10月26日，萬科·朗拾首開，120套房源共520組買房人報名，綜合中簽率約23%，開盤當天基本售罄；
·11月16日，萬科·朗拾加推，120套房源共373組買房人報名，綜合中簽率32.2%，開盤當天基本售罄；
·11月24日，萬科·朗拾領取5號樓111套房源銷許，開盤當天再度熱銷，去化喜人；
·12月14日，萬科·朗拾加推1號樓，120套房源共295組買房人報名，綜合中簽率約40.7%。
此外，3月17日南京迎來2023年首次土拍，萬科也取得了令人矚目的佳績。
雨核G05地塊由萬科競得，成交總價27.5億元，成交樓面價28177元/㎡，溢價率14.82%。
值得一提的是，雨核G05地塊成交樓面價28177元/㎡，超過此前金基嘉玥的27907元/㎡，刷新了該板塊最高樓面價紀錄。
小行G06地塊1分鐘左右競價已超過38輪，觸頂最高限價，小行的大火離不開萬科朗拾的助力，項目的逢開必火使得眾家房企都發現了小行區域的開發價值。
小行G06地塊最終由昆山鉅康房產開發有限公司競得，成交總價15.85億元，成交樓面價26363元/㎡，溢價率14.86%。
萬科朗拾此前開盤的2號樓，共120套，戶型建筑面積約109、139㎡，全裝修銷許均價42194元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。首付3成，無需驗資。
?建面約109㎡戶型圖
住南快評：
2023年南京土拍大火，熱度相較于2022年高了很多，對比其他城市土拍詳情，蘇州140億、杭州89.57億、南京以176.7億拔得頭籌。
隨著最新一期LPR出爐，降息再次無望，買房窗口期錯過難再，2023你有買房計劃嗎？你看中了哪個板塊的房子？歡迎在評論區留言討論。
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