無錫發布促進住房消費“錫十條”

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【原標題】無錫發布促進住房消費“錫十條”

提供半年居住證明即可買1套新房

3月19日晚，無錫發布促進住房消費新政“錫十條”，在堅持“房住不炒”前提下，圍繞供需兩端，全力支持住房剛性需求，精準支持改善性需求。

在需求側方面，支持新市民、新就業、外來人才在錫剛性購房需求。對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購買1套新建商品住房。此前政策規定，非無錫本市戶籍居民家庭購買住房時，應提供自購房之日前累計2年（含）以上在本市繳納的社保或個稅證明。

精準支持改善性購房需求。對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

適當調整住房限購區域范圍。此次，無錫將部分商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區域，調整為非限購區域，原有限購政策相應調整。

此外，“錫十條”還明確，自2月8日（含）起，對無錫市個人首套住房貸款利率進行調整，最低可至3.8%；落實國家去年出臺的居民個人換購住房個人所得稅政策；完善征收拆遷安置補償方式，加大拆遷安置貨幣化力度，推進“房票”購房。

在供給側方面，根據國家和省要求，優化調整商品房預售資金監管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監管額度內的資金。具體來說，就是在預售資金原有5個提取節點基礎上，再增加一個節點（領取建設工程規劃核實合格證之后），促進房地產企業加快資金回籠。

優化商品房價格備案制度，對于新建商品房項目，企業可在不超過有關限定條件范圍內，自主申報備案價格。支持改善性產品供應，對高品質住宅項目給予在項目認定、價格備案上更多的靈活性。支持房地產業合理融資需求。（馬薇）

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