衡水市城鎮老舊小區改造！你想知道的都在這！

2023年，我市計劃完成城鎮老舊小區改造118個，通過改造城鎮老舊小區老舊管網等基礎設施，完善配套設施等，為居民打造設施完善、環境良好、管理有序的居住環境。老舊小區改造過程中會遇到不少問題，正在經歷改造和將要進行改造的小區居民們或許存在各種疑問，接下來，市住建局為您解讀老舊小區改造政策。

問

老舊小區改造的范圍？

【資料圖】

答

城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。

國有企事業單位、移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區、軍隊所屬城鎮老舊小區按屬地原則納入當地城鎮老舊小區改造范圍。

已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住房），以及以居民自建住房為主的區域和城中村等，不屬于城鎮老舊小區改造范圍。

2000年前建成的城鎮老舊小區全部改造完成。2001-2005年建成的城鎮老舊小區，80%以上居民同意且居民和社會出資比例達到本小區改造總投資20%以上的，也可納入改造范圍。

問

老舊小區改造內容有幾類？

答

城鎮老舊小區改造內容分為基礎類、完善類和提升類。根據居民意愿和小區實際，改造內容采取N+X的方式確定，N項基礎類改造內容主要由財政資金出資，X項完善類和提升類改造內容根據當地政府財政能力確定業主出資比例。有條件的城鎮老舊小區，可以同公安機關開展的智慧平安社區建設緊密結合，同步規劃，一并實施。

問

改造基礎類內容有哪些？

答

為滿足居民居住安全需要和基本生活需求的內容，主要包括：拆除小區違法建筑；完善消防和安防設施，以及完善照明、井蓋、圍墻等設施；粉刷墻面，清除小廣告，設立公共信息發布牌等；完善環衛設施，取消垃圾道（池）；完善小區內部及與小區相關聯的排水、道路、弱電、生活垃圾分類等基礎設施，架空線規整（入地），以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；參照《衡水市物業管理條例》的要求配建小區物業服務用房。

問

改造完善類內容有哪些？

答

為滿足居民生活便利需要和改善生活需求的內容，主要包括：建設小區游園，提升小區綠化水平，安裝健身器材；完善小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車場、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、文化休閑設施等配套設施改造以及建筑節能改造、加裝電梯、建筑本體安全加固等。

問

改造提升類內容有哪些？

答

為豐富社區服務供給、提升居民生活品質需求的內容，主要包括：完善養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞共配終端和可循環快遞包裝回收設施、衛生服務站、社區綜合服務設施、幼兒園等公共服務設施，以及人臉識別、小區周界防護等智能感知設施，突出綠色和健康元素，將有條件的社區“微改造”升級為綠色改造。

問

改造計劃項目如何確定？

答

問

改造工作流程？

答

問

施工單位何時進場施工？

答

進場施工前，需先行啟動改造區域內違法建筑拆除等綜合治理工作，為實施小區改造提升創造條件。經民意調查確定改造項目內容，明確小區管理方式，完成改造方案的規劃設計、項目立項、工程建設手續辦理、資金籌措方案等前期準備工作后，才能進行施工。

問

改造期間居民應怎樣配合？

答

在改造期間居民應當配合街道辦事處做好改造內容意見征集，主動拆除自家的違法建設，配合做好居民工作，當好小區改造積極分子；配合施工單位將您的車輛等挪移到不影響施工的地方，并當好小區改造監督員。

問

改造資金來源？

答

老舊小區改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔。積極爭取上級補助資金；同時加大地方財政支持力度，各縣（市、區）加強資金統籌，申請政府專項債券，積極安排老舊小區改造專項資金；推動社會力量出資，引導專業經營單位履行社會責任，采取以獎代補、協助申報中央補助資金等方式，支持專營單位改造電力、通信、供水、供熱、供氣等基礎設施；按照“誰受益、誰出資”的原則，鼓勵居民參與，積極引導居民在電力、燃氣、供水一戶一表改造、加裝電梯（除政府補助資金外）等方面共擔成本。

衡水市老舊小區改造咨詢電話

衡水市2689011 桃城區8088915

冀州區8639005 高新區2896115

濱湖新區2981108 棗強縣8220500

武邑縣5729003 饒陽縣7222320

深州市3329151 武強縣3822141

安平縣7528796 故城縣5360392

景 縣4222672 阜城縣4627687

（來源：衡水住建）

編 輯 | 孫康

審 核 | 趙勃陽

監 制 | 戴俊峰

衡水廣播電視臺

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