三年行動計劃！日照提升房地產開發項目品質

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記者隋忠偉

4月6日，日照市新聞辦召開《日照市房地產開發項目品質提升三年行動方案》新聞發布會。記者從會議上獲悉，前期，市住房城鄉建設局聯合市自然資源和規劃局、市城市管理局、市市場監管局等職能部門，通過現場調研、召開座談會等多種方式，在征求市直、區縣相關部門單位、行業協會等方面的意見建議的基礎上，參考北京、重慶、南京、青島、淄博等城市做法，制定了《日照市房地產開發項目品質提升三年行動方案（討論稿）》，并于2月25日正式發布。

方案按照“三年三步走”的思路，分三個階段提升日照市在建、新建房地產開發項目品質。

第一階段是專項治理階段（2023年3月—12月）。制定房地產開發項目交付階段突出問題專項治理工作方案，突出整治房地產開發項目交付階段延期交房、虛假宣傳、項目設計、房屋質量、住宅小區配套設施建設不完善等問題，使房地產開發項目品質明顯改善，交房矛盾有效化解。

第二階段是品質提升階段（2023年3月—2025年12月）。在夯實專項治理成果的基礎上，通過加強設計、施工圖審查，提高施工工藝水平。同時，推廣新型建造方式，持續推進“智慧小區”建設，進一步提升全市房地產開發項目品質。

第三階段是成果鞏固階段（2025年5月—12月）。總結推廣專項治理和品質提升階段的經驗成果，研究建立房地產開發項目從規劃、勘察、設計、施工、銷售、交付到運維全生命周期的長效管理機制，進一步完善我市房地產開發建設管理體系，使管理制度高效適用，房地產開發建設健康發展。

房地產品質提升三年行動的第一個階段是交付階段突出問題專項治理階段。前期，市住建局已印發了《日照市新建商品住宅建設交付使用指導意見》，規范商品房交付流程，第一階段相關工作正式啟動。下一步，我們將會同市場監管局等有關部門單位，研究制定交付階段突出問題專項治理工作方案，整治房地產開發項目交付階段延期交房、虛假宣傳、項目設計、房屋質量、住宅小區配套設施建設不完善等突出問題。同時，計劃近期召開全市商品房交付現場工作會議，就規范商品房交付流程等工作進行安排部署，解決商品房交付階段的難點、堵點和痛點。通過系列活動，使房地產開發項目品質明顯改善，交房矛盾得到有效化解。

當前，群眾對住房的期待逐漸從“有房住”向“住好房”轉變，房地產市場高質量發展也要從“有沒有”轉向“好不好”，提升住房品質成為房地產行業高質量發展的必然要求。下一步，市住房城鄉建設局將會同有關部門單位，以《方案》出臺為契機，加強統籌協調，狠抓工作落實，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

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